每經(jīng)記者  吳文坤  發(fā)自北京

        一直“霧里看花”的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中房集團(tuán)）被合并重組一事，日前有了新的進(jìn)展。據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中交建）將完全吸收合并中房集團(tuán)的全部房地產(chǎn)資產(chǎn)，目前正等待相關(guān)的批復(fù)，有可能在近期或一至兩個(gè)月內(nèi)拿到批文。

        如果上述合并成功，中交建將拿到央企地產(chǎn)的“從業(yè)資格證”。

        昨日（7月20日），有知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》證實(shí)，“中交建合并中房集團(tuán)確實(shí)在流程之中，這不是什么秘密了。”但他未透露此次合并的具體進(jìn)展與成功可能性有多大。

雙方諱莫如深

        媒體報(bào)道稱(chēng)，中交建旗下中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司  （以下簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)交通建設(shè)）董事會(huì)秘書(shū)劉文生表示，中交建將完全吸收合并中房集團(tuán)的全部房地產(chǎn)資產(chǎn)，目前等待相關(guān)批復(fù)，可能在近期或一至兩個(gè)月內(nèi)拿到批文。

        混沌數(shù)月之久的中房集團(tuán)被合并重組一事有了新的進(jìn)展。受此利好影響，中房集團(tuán)旗下控股上市公司ST中房  （600890，SH）昨日大漲4.36%，近于漲停。

        4月13日，中國(guó)交通建設(shè)董事長(zhǎng)周紀(jì)昌在香港表示，中交建正與國(guó)資委，以及一家央企進(jìn)行洽商，期望通過(guò)全資收購(gòu)方式收購(gòu)這家央企，從而使其以中交建子公司的身份從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

        雖然未透露收購(gòu)方的具體名字，但周紀(jì)昌表示，這家央企是16家允許從事地產(chǎn)的央企之一。市場(chǎng)將關(guān)注焦點(diǎn)放到在中房集團(tuán)身上。

        不過(guò)，從公開(kāi)資料來(lái)看，近幾個(gè)月以來(lái)，二者的關(guān)系都處“流言”階段，兩家集團(tuán)也未曾就此事公開(kāi)確認(rèn)。而劉文生此次表述被稱(chēng)為是公司對(duì)外的首度確認(rèn)。

        對(duì)此，記者試圖聯(lián)系雙方公司。中國(guó)交通建設(shè)負(fù)責(zé)投資者關(guān)系的有關(guān)人士向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，劉文生不是在香港接受采訪(fǎng)的，僅是電話(huà)采訪(fǎng)。當(dāng)記者提出欲采訪(fǎng)劉文生時(shí)，被告知要走相關(guān)程序。隨后，該公司有關(guān)部門(mén)要求記者傳真了一份采訪(fǎng)提綱。之后記者被告知，公司高層當(dāng)前不方便就此事接受采訪(fǎng)。

        同時(shí)，記者試圖聯(lián)系中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇，被其秘書(shū)告知，對(duì)此事孟曉蘇不便接受采訪(fǎng)。

“合并有利央企做好”

        “這其實(shí)早已不是什么秘密了。”昨日一位知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，數(shù)月之前，兩者合并一事已在央企中流傳了。

        中交建合并吸收中房集團(tuán)的動(dòng)力被分析人士認(rèn)為是對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“垂涎”，雖然未獲央企主營(yíng)房地產(chǎn)主業(yè)的牌照，但中交建一直關(guān)注房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。

        資深地產(chǎn)人士傅碩認(rèn)為，中房集團(tuán)對(duì)于央企整合來(lái)說(shuō)一直是個(gè)歷史包袱，因此圍繞該公司的重組傳聞一直不斷。中交建有錢(qián)，又有資源，通過(guò)修路的方式能獲得合適的土地儲(chǔ)備，因此合并中房集團(tuán)利于盤(pán)活資產(chǎn)。

        “兩者的業(yè)務(wù)有一定相關(guān)性，從整體上講，合并有利于央企做好。”中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所產(chǎn)業(yè)組織室主任劉戒驕認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)有一定的發(fā)展前景以及中房集團(tuán)的地產(chǎn)品牌效應(yīng)，也應(yīng)該是中交建合并的動(dòng)力。

        周紀(jì)昌也曾表示，國(guó)資委對(duì)合并一事抱支持態(tài)度，主要是由于中交建的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及技術(shù)水平符合房地產(chǎn)發(fā)展，投入物業(yè)市場(chǎng)有助國(guó)家遏抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

        劉戒驕稱(chēng)，央企合并本身比較容易。不過(guò)，合并后內(nèi)部整合、人員處理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、業(yè)務(wù)劃分需要有時(shí)間來(lái)解決。

        中房集團(tuán)的“散沙”狀況業(yè)內(nèi)有所耳聞。一位中房集團(tuán)的離職前高管曾表示，公司在全國(guó)有340家下屬企業(yè)，但多數(shù)不聽(tīng)調(diào)度，這些企業(yè)盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，“或負(fù)債、或股權(quán)、或人事”。中房在管理上難以將其整合為一家公司。甚至連中房集團(tuán)到底有多少資產(chǎn)，公開(kāi)資料也難以尋見(jiàn)。

        市場(chǎng)傳言中房集團(tuán)資產(chǎn)值超過(guò)600億元人民幣，擁有340家下屬企業(yè)及年均開(kāi)發(fā)面積1300萬(wàn)平方米。但據(jù)媒體報(bào)道，劉文生認(rèn)為上述數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，因中房集團(tuán)并非上市公司，故仍需時(shí)點(diǎn)算。

        種種跡象顯示，中交建對(duì)此次合并持相當(dāng)積極的態(tài)度。4月中旬周紀(jì)昌曾表示，一家從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企會(huì)被劃撥至中交建名下，未來(lái)集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)計(jì)劃形成每年20億元以上的利潤(rùn)。在媒體報(bào)道中，劉文生表示中交建集團(tuán)未來(lái)或?qū)?yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)注入上市公司，但此為長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，不會(huì)短期內(nèi)成事。



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