每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

    國家統(tǒng)計(jì)局11月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資49923億元，同比增長31.1%。盡管超過了去年全年的投資額，但增速已連續(xù)3個(gè)月保持下滑。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，今年1~10月，固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個(gè)百分點(diǎn)。而去年前10個(gè)月，兩者差距為12.1%。

    統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)到49923億元，超過了去年全年的總額，比2009年全年的投資額高出38%。

    全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額的同比增速達(dá)到31.1%，而同期，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）241365億元，增速為24.9%。自2009年6月以來，房地產(chǎn)投資增速連續(xù)28個(gè)月明顯超過固定資產(chǎn)投資。

    “目前來看，房地產(chǎn)投資仍是固定資產(chǎn)投資的主要拉動(dòng)力?！敝袊康禺a(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。從今年前10月的數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)投資占固投的比重為21%。

    而記者查詢地方政府的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在北京等一些城市，房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重超過50%。

    不過，房地產(chǎn)投資的高增速似乎難以維持太久?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者梳理歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自今年8月以來，房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下降。今年1~10月，固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個(gè)百分點(diǎn)。

    陳國強(qiáng)表示，兩者增速的差距不斷縮小，說明房地產(chǎn)在固定資產(chǎn)投資中的作用逐漸弱化，這也正是本輪樓市調(diào)控和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的題中應(yīng)有之義。

    北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，樓市調(diào)控導(dǎo)致的商品房投資下滑，成為“拖累”房地產(chǎn)投資的主要因素。

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