每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng)    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動(dòng)》報(bào)告顯示，2011年第三季度，在全球房地產(chǎn)市場直接交易額的前十大城市中，亞太地區(qū)占據(jù)了其中的四席，包括香港、東京、上海和悉尼。美洲和歐洲地區(qū)也分別有四個(gè)和兩個(gè)城市入榜。

在前十大城市中，季度變動(dòng)最為明顯的是東京，其房地產(chǎn)交易活動(dòng)在歷經(jīng)地震的影響后強(qiáng)勁復(fù)蘇。第三季度，東京房地產(chǎn)市場直接交易額名列全球第四，達(dá)到36億美元，大大超過了上一季度的9000萬美元。悉尼則是新晉前十，以16億美元位居第八。上海交易額為19億美元，從上季度的第八位躍升至第五位。香港的房地產(chǎn)市場交易額為42億美元（其中一半的交易量來自于“又一城”項(xiàng)目），從上季度的第四升至第三位。

2011年第三季度，亞太地區(qū)房地產(chǎn)直接交易額保持穩(wěn)健，達(dá)到213億美元，較上季度上漲13%，較2010年同期增長7%。2011年前三個(gè)季度，亞太地區(qū)的凈資本流量為46億美元。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)國際資本集團(tuán)總監(jiān)Alistair Meadows指出：“目前投資者有兩個(gè)明顯的趨勢。首先，亞太地區(qū)仍是國際資本的熱門投資目的地；盡管本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長放緩，但仍強(qiáng)于歐元區(qū)和美國。我們認(rèn)為，在未來幾個(gè)月內(nèi)，亞太地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場的相對(duì)吸引力仍將延續(xù)。

其次，亞太地區(qū)仍是一個(gè)在全球范圍內(nèi)尋求投資機(jī)會(huì)的重要資本來源。盡管由于歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)使得市場謹(jǐn)慎，影響了投資者的信心，但我們預(yù)計(jì)亞洲地區(qū)資本充足的高凈值個(gè)人投資者仍將繼續(xù)尋求在倫敦和紐約等境外成熟市場的投資機(jī)會(huì)。”