金承龍說(shuō)，為了避免開(kāi)發(fā)商跑路，作為地方政府要嚴(yán)把開(kāi)發(fā)商的資格關(guān)，引進(jìn)有實(shí)力有品牌的大公司進(jìn)來(lái)投標(biāo)開(kāi)發(fā)，對(duì)無(wú)實(shí)力的小公司拒之門(mén)外。

同時(shí)，地方政府要對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)控，沒(méi)有辦理完整五證的開(kāi)發(fā)商不得進(jìn)行預(yù)訂或銷(xiāo)售，項(xiàng)目沒(méi)達(dá)到相應(yīng)規(guī)定進(jìn)度的也不得批準(zhǔn)銷(xiāo)售。對(duì)于違規(guī)預(yù)訂或銷(xiāo)售房屋的開(kāi)發(fā)公司需進(jìn)行嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰并給予媒體曝光，讓購(gòu)房者早些清楚事實(shí)真相。

金承龍建議購(gòu)房者，為盡可能地防范類(lèi)似情況再次發(fā)生，建議購(gòu)房前了解開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，欠缺任一原證的都存有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。(法制周報(bào)新聞熱線:0731-84802117)消費(fèi)者要對(duì)開(kāi)發(fā)商的背景有所了解，根據(jù)公司規(guī)模、知名度、歷年來(lái)的誠(chéng)信度，注冊(cè)資本、公司成立年限，網(wǎng)上是否有較多的負(fù)面評(píng)價(jià)，查驗(yàn)土地證有無(wú)抵押等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，最好還去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢一下相關(guān)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的情況、房屋購(gòu)買(mǎi)合同備案的信息。購(gòu)房者盡可能全方位掌握自己欲購(gòu)房的信息，以防止不必要的損失和糾紛產(chǎn)生。

記者注意到，在東方航標(biāo)樓盤(pán)出問(wèn)題后，在東方航標(biāo)樓盤(pán)項(xiàng)目售樓中心，由長(zhǎng)沙縣政府各部門(mén)組成的東方航標(biāo)項(xiàng)目處置工作組在現(xiàn)場(chǎng)全天辦公，并答復(fù)所有購(gòu)房者及相關(guān)合法利益訴求者的疑問(wèn)，抓緊時(shí)間完成購(gòu)房情況登記、核對(duì)等工作。在政府介入后，該樓盤(pán)恢復(fù)了施工。長(zhǎng)沙縣政府的做法無(wú)疑為其他地方應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商“跑路”起到了示范作用。

在陳寶存看來(lái)，開(kāi)發(fā)商跑路，并不是真的“跑”，一般是躲債去了。他認(rèn)為，“沒(méi)有最終的爛尾，項(xiàng)目在，價(jià)值就在”。為此他建議，一旦開(kāi)發(fā)商“跑路”，相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)想法找回開(kāi)發(fā)商，幫他們注資引資，繼續(xù)施工。如果實(shí)在不行，政府可收回項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，另尋有實(shí)力的企業(yè)介入。