新華網(wǎng)北京１１月２４日電  受樓市復(fù)蘇等因素影響，北京年內(nèi)銷售額超過(guò)１０億元的住宅類項(xiàng)目有望超過(guò)７０個(gè)，達(dá)到或者超過(guò)２００９年的歷史高點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至２２日，北京年內(nèi)銷售額超過(guò)１０億元的住宅類項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到６５個(gè)，而在２０１１年僅有４１個(gè)，在２０１０年有６２個(gè)，在２００９年則是歷史最高的７４個(gè)。預(yù)計(jì)今年全年銷售額超過(guò)１０億元的住宅類項(xiàng)目有望超過(guò)７０個(gè)，達(dá)到或超過(guò)２００９年水平。

數(shù)據(jù)顯示，在北京今年銷售超過(guò)１０億元的住宅類項(xiàng)目中，中低端占據(jù)主流。均價(jià)在３萬(wàn)元以下的項(xiàng)目有４３個(gè)，均價(jià)在２萬(wàn)元以下的有２６個(gè)，均價(jià)超過(guò)４萬(wàn)元的有１０個(gè)。可見(jiàn)２０１２年銷售火熱的項(xiàng)目依然以剛需集中的中低價(jià)項(xiàng)目為主。在區(qū)域分布上，五環(huán)周圍依然是熱點(diǎn)，朝陽(yáng)區(qū)有１８?jìng)€(gè)項(xiàng)目，海淀區(qū)有５個(gè)，通州區(qū)有７個(gè)，大興區(qū)有１０個(gè)，房山區(qū)有５個(gè)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)將會(huì)“水漲船高”，而全年銷售計(jì)劃提前完成也使開(kāi)發(fā)商年底促銷的力度明顯減弱，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)價(jià)格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。