每經記者 查道坤 發(fā)自南京
   近日關于南京區(qū)域調整的傳聞不絕于耳，而據最新消息顯示，這一傳聞已經成為現(xiàn)實。據剛剛公布的《國務院關于同意江蘇省調整南京市部分行政區(qū)劃的批復》國函【2013】24號，正式批復南京區(qū)劃調整。
   具體的批復南京區(qū)劃調整為：秦淮區(qū)與白下區(qū)合并，設立新的南京市秦淮區(qū)；鼓樓區(qū)、下關區(qū)合并設立新的鼓樓區(qū)。同時撤銷溧水縣及高淳縣、設立新的溧水區(qū)及高淳區(qū)。
   對于南京此次的區(qū)域合并，南京不少房地產行業(yè)業(yè)內人士表示，此舉將對房地產市場產生一定的影響，“南京區(qū)劃的調整是政府對新城鎮(zhèn)化的進一步的響應。下關與鼓樓合并為鼓樓區(qū)，那么鼓樓區(qū)優(yōu)勢學區(qū)的利好肯定會普及到下關區(qū)，該規(guī)劃對下關區(qū)的樓市發(fā)展利好是毋庸置疑的，借此機會房價也會順勢上漲。但是房價的上漲幅度有多大，這個還要看具體項目的地理位置以及產品優(yōu)勢。”南京一家房地產企業(yè)的顧姓負責人對記者說。
  南京兩縣溧水和高淳的房價一直遠遠低于南京城區(qū)的房價，而此次調整后，兩縣將變成南京的兩區(qū)，有購房者擔心由此高淳和溧水的房價會出現(xiàn)大幅上漲的局面。對此，江蘇省房地產協(xié)會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，溧水高淳撤縣設區(qū)必然會對周邊的房價產生利好影響，隨著寧高、寧溧城際等軌道交通的建設，溧水也有望成為繼江寧江北后的又一個南京剛需板塊，但是這兩個區(qū)域房價短期內不會出現(xiàn)大漲的情況，“此前蘇州和揚州都進行過區(qū)劃調整，南京此次調整也并不奇怪，購房者擔心的兩個縣改為區(qū)后會抬高當?shù)胤績r，我覺得短期內不會出現(xiàn)大幅漲價的局面，因為按照城區(qū)限購政策，溧水和高淳屬于不限購，城區(qū)限購的溢出效應已在兩地和都市圈區(qū)域有所體現(xiàn)。一旦撤縣變區(qū)兩地將會限購，需求將受到擠壓，房價會調整，但是大漲局面不太可能出現(xiàn)。”