新華網(wǎng)杭州2月24日電（記者岳德亮）浙江省溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局的監(jiān)測(cè)顯示，2012年溫州市住宅交易價(jià)格明顯下降，投機(jī)炒房現(xiàn)象得到遏制。

數(shù)據(jù)顯示：溫州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)和成交均價(jià)雙雙下降。2012年新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降14．3％，降幅從1月份擴(kuò)大到8月份，9月份開始同比降幅逐步收窄；新建商品住宅成交均價(jià)25886元／平方米，同比下降24％。

“初步測(cè)算，2012年溫州市區(qū)房?jī)r(jià)收入比在15倍左右，與2010年、2011年的18倍和16倍相比，呈現(xiàn)穩(wěn)步下降的態(tài)勢(shì)。”溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局相關(guān)分析人士表示，房?jī)r(jià)合理回歸還任重道遠(yuǎn)，參照國(guó)內(nèi)其他城市的標(biāo)準(zhǔn)以及溫州的實(shí)際情況，溫州市房?jī)r(jià)收入比在10－12倍是比較合理的。

2012年，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)炒房現(xiàn)象得到遏制。溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局的監(jiān)測(cè)分析報(bào)告稱，居民市場(chǎng)預(yù)期心理趨于理性，尤其是前幾年較為流行的通過民間協(xié)議、第三方公證的二手期房交易在溫州市近乎絕跡，市場(chǎng)交易主力恢復(fù)為剛性和改善型住房需求群體。