每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 羅碧 深圳攝影報(bào)道    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 羅碧 深圳攝影報(bào)道

作為深圳市區(qū)內(nèi)改造難度最大的崗廈舊城改造項(xiàng)目之一，金地大百匯工程因深基坑對(duì)周邊房屋安全造成隱患而在3月30日被政府責(zé)令停工。

當(dāng)?shù)鼐用褓|(zhì)疑，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商方面沒(méi)有施工許可證，涉嫌違法開(kāi)工，對(duì)于這一說(shuō)法，深圳市福田區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人并未否認(rèn)。

據(jù)悉，金地大百匯項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向間接持有該公司股權(quán)的金地集團(tuán)求證，對(duì)方稱(chēng)不便過(guò)多評(píng)論。

疏散居民每戶(hù)補(bǔ)貼500元

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在金地大百匯施工現(xiàn)場(chǎng)看到，長(zhǎng)方形的深基坑中只剩金田新村的兩棟住宅樓仍然矗立在待挖地帶。而據(jù)業(yè)主介紹，深基坑平均深度為16米，已經(jīng)挖完的部分與金田新村相距不過(guò)10米。

張女士是金田新村最早的住戶(hù)，1991年因政府福利房分配獲得了金田新村的一套房。“2007年開(kāi)始就有政府的人來(lái)跟我們談判，說(shuō)這一片要開(kāi)發(fā)，但從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商。”

張女士介紹道，2012年深基坑開(kāi)建之后，金田新村的住房就已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，“政府出面承諾說(shuō)責(zé)令開(kāi)發(fā)商為我們修補(bǔ)和加固，但到今天都沒(méi)有實(shí)施”。

政府工作人員介紹稱(chēng)，項(xiàng)目從2006年年底開(kāi)始準(zhǔn)備，“目前絕大多數(shù)居民已搬遷至對(duì)面的置換房星河世紀(jì)里。”

“此次關(guān)于居民安全疏散的決定是因?yàn)榇饲敖拥浇鹛镄麓寰用竦姆从?，說(shuō)住宅存在安全問(wèn)題。住建局隨后組織專(zhuān)家踏勘現(xiàn)場(chǎng)，勘測(cè)后出的結(jié)果發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在一定安全隱患。”上述政府人士向記者表示，3月30日起，受到影響的附近居民開(kāi)始撤離。政府將向每戶(hù)疏散居民人均補(bǔ)貼500元，直到3天后最終鑒定結(jié)果出爐。

根據(jù)福田區(qū)住建局發(fā)布的公告，深基坑工程存在的問(wèn)題主要包括支護(hù)工程中個(gè)別監(jiān)測(cè)點(diǎn)變形超出設(shè)計(jì)預(yù)警值、基坑防水帷幕漏水、個(gè)別部位坍塌、圍護(hù)結(jié)構(gòu)陽(yáng)角部位連梁有明顯裂縫等。

開(kāi)發(fā)商被疑無(wú)證施工

讓金田新村業(yè)主對(duì)此次疏散行為產(chǎn)生不滿(mǎn)的原因之一是，開(kāi)發(fā)商始終未露面，他們更懷疑開(kāi)發(fā)商尚未取得施工許可證，一位劉姓業(yè)主在接受記者采訪時(shí)稱(chēng)，在此前與政府方溝通中，提及開(kāi)發(fā)商的“無(wú)證施工”時(shí)，有相關(guān)人員一直稱(chēng)“這是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則”。

深圳市福田區(qū)住建局副局長(zhǎng)徐新益在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，并未否認(rèn)開(kāi)發(fā)商無(wú)證施工的說(shuō)法，只稱(chēng)政府馬上書(shū)面責(zé)令開(kāi)發(fā)商停工，“因?yàn)榻鹛镄麓宓木用癫疬w問(wèn)題一直沒(méi)得到解決，規(guī)劃不停在調(diào)整，但規(guī)劃始終沒(méi)有辦法出臺(tái)”。

而更讓業(yè)主不滿(mǎn)的是，他們?cè)?jīng)找過(guò)相關(guān)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但幾家合作公司均相互推脫。據(jù)了解，金地大百匯項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這家2006年成立的公司由金地集團(tuán)的控股子公司深圳市金地舊城改造開(kāi)發(fā)有限公司持股35%、深圳大百匯房地產(chǎn)公司和深圳鵬潤(rùn)房地產(chǎn)公司分別持股33%和32%。而金地集團(tuán)持有金地舊城改造開(kāi)發(fā)有限公司60%股份。但到2009年，深圳本土民企卓越置業(yè)因全資擁有鵬潤(rùn)房地產(chǎn)公司以及擁有大百匯房地產(chǎn)公司51%權(quán)益，而成為深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的第一大股東。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在就該項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題連線金地集團(tuán)時(shí)，媒體部相關(guān)人士表示，不便發(fā)表過(guò)多評(píng)論。