用益信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前5月共成立344款房地產(chǎn)信托，募集資金908.53億元，占總成立規(guī)模的29.85%，較去年全年21.83%的占比提升約8個百分點。 從各信托資金投資領(lǐng)域來看，今年以來房地產(chǎn)信托融資規(guī)模幾乎每月均居于榜首，再度成為信托資金的最主要投向。以5月為例，成立的地產(chǎn)信托融資規(guī)模達(dá)166.20億元，環(huán)比大幅增長21.63%，占總成立規(guī)模的32.46%。而今年以來，房地產(chǎn)信托單月成立規(guī)模維持在125億元～167億元。 有業(yè)內(nèi)人士對此表示，去年下半年以來，房地產(chǎn)市場悄然升溫，是促使房地產(chǎn)信托呈現(xiàn)回暖的一個主要原因；此外，去年7月的兌付高峰平穩(wěn)度過后，監(jiān)管部門也適度放寬了對地產(chǎn)信托的調(diào)控，加快了地產(chǎn)信托的審批節(jié)奏。 用益信托研究員王利則認(rèn)為，房地產(chǎn)信托與基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托呈現(xiàn)此消彼長的態(tài)勢，今年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托的頹勢促使信托公司將業(yè)務(wù)重點轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是今年一季度房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇奠定了房地產(chǎn)信托恢復(fù)增長的基調(diào)，此外，“新國五條”也利好房地產(chǎn)信托的強(qiáng)勢回歸。 “不排除個別項目出現(xiàn)違約狀況，但是不存在發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的可能?！庇靡嫘磐锌偨?jīng)理李旸認(rèn)為，一方面，房價處于持續(xù)上漲的態(tài)勢，對地產(chǎn)開發(fā)商而言，只要樓盤能銷售出去，資金能夠回籠，資金鏈就不會過緊，就可緩解信托公司的兌付壓力。另一方面，從去年下半年開始，房地產(chǎn)開發(fā)商就似乎已經(jīng)嗅到房地產(chǎn)市場即將回暖的氣味，因此積極融資。 原文：http://trust.hexun.com/2013-06-19/155277302.html