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每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼8月份南京有樓盤(pán)單日銷(xiāo)售突破10億元之后，進(jìn)入金九南京樓市再次迎來(lái)購(gòu)房潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在九月第一周南京有7家樓盤(pán)推出近千套房源，其中兩家樓盤(pán)的房源一售而空，還有3家銷(xiāo)售率近九成。

其中位于南京城南板塊的樓盤(pán)琥珀森林7日推出85套精裝房，購(gòu)房者在6日當(dāng)晚開(kāi)始在售樓部排隊(duì)，“6日當(dāng)天就有80多組客戶在排放買(mǎi)房，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就已經(jīng)銷(xiāo)售一空。”該盤(pán)售樓部一位工作人員對(duì)記者說(shuō)。

據(jù)了解，這家樓盤(pán)6月8日首次開(kāi)盤(pán)時(shí)，價(jià)格為16000元/平方米，此次價(jià)格已上漲至17300元/平方米，3個(gè)月漲幅達(dá)8%。“現(xiàn)在很多購(gòu)房者害怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，所以房?jī)r(jià)越是上漲，購(gòu)房者搶得越厲害，這就是通常說(shuō)的買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。”房地產(chǎn)業(yè)專家陳晟對(duì)記者說(shuō)。

此外，南京城北板塊樓盤(pán)金堯首府7日推出136套房源，均價(jià)11500元/平方米，較此前上漲了200元，開(kāi)盤(pán)1個(gè)半小時(shí)就售罄。江寧板塊的中航樾府盡管推出的是168平方米超大戶型，且均價(jià)達(dá)到16000元/平方米，然而60套房源全部售罄。江北純新盤(pán)浦東大廈吸引了投資客登場(chǎng)，其300套小戶型房源售價(jià)11000元至11500元每平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上午售出268套，銷(xiāo)售率近九成。而同樣來(lái)自江北泰山新村附近的新盤(pán)浦東大廈首次開(kāi)盤(pán)，首批上市量約300套，均價(jià)約在10000至11000元每平米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就售出9成。

值得注意的是，此前一直傳言南京物價(jià)部門(mén)禁止江北過(guò)萬(wàn)，但是在周末開(kāi)盤(pán)推新的弘陽(yáng)旭日愛(ài)上城，推出面積90至130平方米，均價(jià)達(dá)到11000元每平米。此外天潤(rùn)城、威尼斯水城價(jià)格也有破萬(wàn)的趨勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月上漲，今年價(jià)格漲幅已達(dá)12.8%。包括南京等7個(gè)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市已被住建部約談，“接二連三出現(xiàn)高地價(jià)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的愈發(fā)強(qiáng)烈，但在房?jī)r(jià)控制目標(biāo)必須要實(shí)現(xiàn)的背景下，不排除相關(guān)部門(mén)在房?jī)r(jià)控制上下狠招的可能。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

對(duì)于南京樓市在金九的首周，李智對(duì)記者說(shuō)，“目前南京搶房現(xiàn)象可窺當(dāng)下樓市供需失衡的病態(tài)，而房?jī)r(jià)越調(diào)越漲及高價(jià)地頻出等因素，都令市場(chǎng)產(chǎn)生了濃厚的恐漲心理。同時(shí)當(dāng)前南京正進(jìn)行大范圍的城市拆遷改造，也催生出了大批置業(yè)需求，供需更顯緊張。所以接下來(lái)的兩個(gè)月，隨著開(kāi)發(fā)商的集中推盤(pán)，南京樓市成交量很可能創(chuàng)造一個(gè)新高。”