停擺3年多的房企再融資審核或正式開(kāi)閘。

上證報(bào)記者昨日從權(quán)威渠道獲悉，從上周開(kāi)始，至少有一家房企的再融資方案獲證監(jiān)會(huì)受理，另有多家公司已上報(bào)相關(guān)材料，預(yù)計(jì)將陸續(xù)收到受理通知書(shū)。

“據(jù)我們了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監(jiān)會(huì)受理。”昨日，一家已發(fā)布定增預(yù)案的房企高層對(duì)上證報(bào)記者說(shuō)。據(jù)悉，該企業(yè)的相關(guān)材料也已報(bào)送證監(jiān)會(huì)，但尚未接到受理通知書(shū)，“從技術(shù)層面看沒(méi)有任何問(wèn)題，證監(jiān)會(huì)受理只是時(shí)間問(wèn)題”。

另一房企高層亦向記者證實(shí)，北京一家房企的再融資方案已獲證監(jiān)會(huì)受理。該房企的定向增發(fā)方案準(zhǔn)備在近日?qǐng)?bào)送給證監(jiān)會(huì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月以來(lái)，共約20家房企陸續(xù)出爐再融資或資產(chǎn)注入方案。截至8月底，新湖中寶(600208)、宋都股份(600077)、金科股份(000656)、北京城建(600266)、三湘股份(000863)等5家房企再融資方案通過(guò)股東大會(huì)審議。但之后，部分房企被證監(jiān)會(huì)口頭通知暫緩上報(bào)材料，需靜待證監(jiān)會(huì)制定內(nèi)部指導(dǎo)意見(jiàn)后，方可受理再融資申請(qǐng)材料。

9月初，證監(jiān)會(huì)所稱(chēng)內(nèi)部指導(dǎo)意見(jiàn)初步完成。根據(jù)上證報(bào)記者掌握的材料，9月4日，證監(jiān)會(huì)正式向滬深交易所下發(fā)《關(guān)于上市公司并購(gòu)重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報(bào)告的函》，要求上市公司在披露相關(guān)重組和融資方案時(shí)，同時(shí)提交相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告。

相關(guān)報(bào)告分兩部分，一是涉及用地的專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告，即按照國(guó)土部要求提供企業(yè)土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)自查報(bào)告，保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、律師的專(zhuān)項(xiàng)核查意見(jiàn)。另一份是涉及商品房開(kāi)發(fā)的專(zhuān)項(xiàng)核查報(bào)告，要求相關(guān)企業(yè)自查在一定時(shí)期內(nèi)所有商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否有捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，同時(shí)需要保薦機(jī)構(gòu)或獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)、律師的核查意見(jiàn)。