每經(jīng)實習(xí)記者賈麗娟 招股期間備受追捧的新股福壽園（01448,HK）剛剛上市3天便惹來質(zhì)疑。23日有媒體報道稱，在福壽園改制過程中，涉嫌違法將巨額國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)至私人企業(yè)擁有，且涉嫌將國有資產(chǎn)賤賣給管理層。 昨日（12月24日）15時，福壽園發(fā)布了一則澄清公告，稱相關(guān)報道“并不正確，且屬誤導(dǎo)”。截至昨日午間，福壽園股價相較前一日反彈3.41%，報4.55港元/股。福壽園股價在19日上市，首日沖高至5.54港元/股，較招股價上漲66%，但在其后兩個交易日回落至4.39港元/股。與招股期間受熱捧的表現(xiàn)堪稱“冰火兩重天”。 澄清質(zhì)疑報道/ 在12月23日，《新京報》發(fā)出一篇《誰的福壽園？》報道，稱在福壽園改制過程中，福壽園股東上海中福實業(yè)從國企通過兩次仲裁程序，轉(zhuǎn)制成私人企業(yè)，涉嫌違法；同時，2006年11月，福壽園將30%股權(quán)以900萬元轉(zhuǎn)讓給公司主席白曉江等管理層，存在賤賣國有資產(chǎn)的情況。報道稱，因為福壽園公司涉嫌國資流失和腐敗問題，報道還引述公司前員工說法稱，白曉江在2003年因改制涉嫌侵吞國有資產(chǎn)，被上海市檢察院抓捕并入獄近2年，而涉及公司改制的仲裁員目前被委任為公司法律顧問。該消息見報當(dāng)日，福壽園股價跌逾6%。 據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日報》報道，福壽園在23日晚澄清稱，媒體關(guān)于公司股權(quán)情況的若干報道嚴(yán)重失實，公司已尋求法律意見，且保留進(jìn)一步行動的權(quán)利。公司總經(jīng)理王計生接受查詢時稱，一切以招股書披露為準(zhǔn)，上市前已將相關(guān)交易信息全面披露，且已通過嚴(yán)格審核；目前公司內(nèi)部業(yè)務(wù)一切正常。 24日下午，福壽園在聯(lián)交所發(fā)布公告，稱有關(guān)報道“所載的意見并不正確，且屬誤導(dǎo)?！辈⒎Q“確認(rèn)并無任何可影響招股章程所載任何事項的重大變動?！? 記者致電福壽園欲了解詳情，公司方面回復(fù)稱“一切以公告及招股章程為準(zhǔn)”。 低價土地為公司帶來超高利潤/ 福壽園招股書顯示，福壽園24.15%股權(quán)由兩個NGO組織所有，白曉江為這兩個組織的發(fā)起人，出資額各占20%。由此計算，白曉江持有福壽園4.83%的股權(quán)。截至昨日午間，福壽園股價相較前一日反彈3.41%，報4.55元/股。按此計算，白曉江持股市值超過4億港元。 招股書顯示，2006年福壽園作價900萬元，將30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給管理層。而僅在2006年1月至11月，公司就錄得6320萬元的利潤，“大幅高于上述僅為900萬元的代價”，而低價轉(zhuǎn)讓的原因則為“有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓擬作為對初始集團(tuán)個人股東繼續(xù)為本集團(tuán)作出貢獻(xiàn)的獎勵”，而“當(dāng)時的中國公司以注冊股本厘定股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價的做法較為常見”。 公司還稱，2006年福壽園的資產(chǎn)并未被登記為國有資產(chǎn)或集體所有資產(chǎn)，故轉(zhuǎn)讓時無須遵守國有資產(chǎn)的任何資產(chǎn)評估及批準(zhǔn)規(guī)定。 最近赴港上市的新股中，福壽園算是最吸引眼球的一個。不僅是因為其所處的行業(yè)特殊，更是因為其低廉的土地價格及高達(dá)80%的毛利率。 招股書顯示，以上海福壽園為例，其2012年每個墓地的平均售價為15.06萬元，而其占地40萬平方米的土地屬于“劃撥土地”，收購成本僅為7650萬元，折合每平方米190元。在墓地價格日益高漲的上海，這樣的成本被稱為“可以忽略不計”。 低廉的土地成本為公司帶來了80%的高毛利率及38%的凈利潤率，也受到了投資者的熱捧。公司稱，自12月9日在港公開招股以來，公開發(fā)售部分超額認(rèn)購678倍，凍結(jié)資金1140億港元，吸引超過7.7萬散戶參與認(rèn)購，成為港股今年以來認(rèn)購人數(shù)最多的新股。上市首日，福壽園股價開盤報5.3港元/股，但收盤回落至4.82元/股，仍較3.33元的招股價高出近45%，市值逼近百億港元。