每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

隨著房地產(chǎn)市場的降溫，土地市場降溫也愈加明顯。據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.89%，增幅在連續(xù)7個季度擴大后首次收窄，較前一季度下降了0.17個百分點，土地市場呈現(xiàn)降溫態(tài)勢。

同時，今年1至4月份，合肥已成交和預成交土地總量卻僅有2757.698畝，相比去年前4月，同比下降達到30.63%。

根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，2013年1月至4月，合肥入市土地總量為3975.4825畝，而今年前4個月，合肥已成交和預成交土地總量卻僅有2757.698畝，合肥前四個月土地成交量同比下降30.63%。

如果以月度為單位，對比前4個月的土地成交量，同比呈現(xiàn)增長態(tài)勢的僅有4月份。

對于土地市場的降溫，張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，土地成交量的下滑與近段時間以來眾多城市土地拍賣均遇冷有很大關系，原因則是開發(fā)商拿地更為理性，“土地市場遇冷反映出市場未來走勢的不明朗，因此開發(fā)商持謹慎態(tài)度，對開發(fā)商來說，上半年最主要的任務是把存貨進行一定的周轉(zhuǎn)，為下半年土地獲取做一定的資金考慮。同時，開發(fā)商理性拿地也是市場往好的一面發(fā)展，盲目拿地推高地價，除了對開發(fā)商來說是累贅之外，也將推高樓市的價格。”