每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金喆 東莞虎門(mén)攝影報(bào)道    

每經(jīng)記者 金喆 東莞虎門(mén)攝影報(bào)道

近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并從廣東東莞、虎門(mén)多位政府官員處證實(shí)，號(hào)稱(chēng)投資近百億元、高調(diào)進(jìn)入東莞虎門(mén)的人和商業(yè)地一大道項(xiàng)目，由于出現(xiàn)資金缺口，如今均陷入停滯狀態(tài)。

作為承建方之一的湖北南楚建筑工程有限公司工作人員向記者透露，人和商業(yè)拖欠了較大一筆工程款，但不清楚具體細(xì)節(jié)。

現(xiàn)場(chǎng)目擊：未見(jiàn)施工/

人和商業(yè)官網(wǎng)資料顯示，虎門(mén)地一大道項(xiàng)目一期位于濱海大道地下，規(guī)劃總建筑面積約423890平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)濱海大道項(xiàng)目）；二期位于東莞市八達(dá)大道、太平廣場(chǎng)、文廣中心、人民中路地下，規(guī)劃總建筑面積約228000平方米 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)太平廣場(chǎng)項(xiàng)目）。

2012年~2013年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾多次前往施工現(xiàn)場(chǎng)一探究竟，均未見(jiàn)到施工跡象。去年5月，記者又以客戶(hù)身份咨詢(xún)，當(dāng)時(shí)一位營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目將在2013年底開(kāi)業(yè)，濱海大道項(xiàng)目將在2014年開(kāi)業(yè)。

今年5月14日，記者再次來(lái)到虎門(mén)。站在虎門(mén)公園，眼前的土地上一片荒涼。這片土地下面，正是人和商業(yè)濱海大道項(xiàng)目的起始之處。因?yàn)殚L(zhǎng)期經(jīng)受陽(yáng)光暴曬和雨水沖刷，用來(lái)圍擋地下出口的廣告牌已經(jīng)有些破損。

透過(guò)廣告牌的縫隙往下看，與地下商場(chǎng)連接的低洼處已有一灘積水，旁邊堆放著一些生銹的鐵網(wǎng)?；㈤T(mén)公園一旁臨時(shí)筑起的施工板房周?chē)L(zhǎng)滿(mǎn)雜草，房?jī)?nèi)空無(wú)一人。

一棟兩層的橙色樓房，是該項(xiàng)目為數(shù)不多的地面配套項(xiàng)目。這棟“小洋樓”的玻璃幕墻和窗戶(hù)有多處窟窿，面朝馬路的入口處只有門(mén)框雛形，通往二樓的樓梯也沒(méi)有修繕護(hù)欄，原本用來(lái)圍擋的廣告牌散落在門(mén)外。據(jù)了解，這棟樓以后可能作為地一大道的辦公樓。

在虎門(mén)公園附近多位居民的印象里，地一大道是一個(gè)存在已久并已經(jīng)停工的項(xiàng)目。

“項(xiàng)目還沒(méi)弄好，已經(jīng)很久沒(méi)有人了。”虎門(mén)公園一位保安向記者表示。

隨后，記者來(lái)到與虎門(mén)鎮(zhèn)政府一路之隔的太平廣場(chǎng)項(xiàng)目。原來(lái)由于施工被挖開(kāi)的大坑已被填平，很難找到施工的痕跡。

廣場(chǎng)一側(cè)的招商中心大門(mén)虛掩，記者走了進(jìn)去，里面沒(méi)有銷(xiāo)售人員，幾名保安和水電工在閑談，房間中間的項(xiàng)目沙盤(pán)被一層塑料布蓋住。一位北方口音的保安對(duì)記者表示，“前幾天下雨，施工好像停了，以前每天都在下面挖”。他拒絕了記者到地下查看工程進(jìn)度的要求。

銷(xiāo)售經(jīng)理：虎門(mén)項(xiàng)目進(jìn)展比較慢/

實(shí)際上，人和商業(yè)虎門(mén)項(xiàng)目是以人防工程名義建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目之一，在2011年3月就已啟動(dòng)。

東莞市人民防空辦公室相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，經(jīng)國(guó)家人防辦、省人防辦和市政府同意，于虎門(mén)鎮(zhèn)濱海大道及虎門(mén)大道路面以下建設(shè)虎門(mén)濱海大道地下公共人防工程，總建筑面積約71萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)，濱海大道項(xiàng)目是一期，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目是二期。

在當(dāng)?shù)厝说闹敢拢浾哒业搅说匾淮蟮勒猩讨行?，記者以客?hù)身份向一位銷(xiāo)售經(jīng)理表達(dá)投資意向，該客戶(hù)經(jīng)理卻推薦記者去其他項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。“虎門(mén)項(xiàng)目進(jìn)展比較慢，如果比較急，可以去對(duì)面的富民看看，或者到我們的廣州二期項(xiàng)目看。”

這位客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，“我們這邊是負(fù)責(zé)招商的，具體開(kāi)業(yè)時(shí)間要看工程進(jìn)度。現(xiàn)在主體工程已完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。”

另一位銷(xiāo)售經(jīng)理表示，“因?yàn)槿ツ晡覀冮_(kāi)始進(jìn)行廣州二期項(xiàng)目擴(kuò)張，公司要把那邊（廣州）做好再過(guò)來(lái)做這邊（虎門(mén)）。所以今年虎門(mén)項(xiàng)目要延后，可能要到明、后年。”另一個(gè)原因是，現(xiàn)在濱海大道附近的地鐵還在修，人和項(xiàng)目的進(jìn)度是跟著地鐵走的。不過(guò)，太平廣場(chǎng)項(xiàng)目的進(jìn)度快一些，爭(zhēng)取9月1日開(kāi)業(yè)。

記者多次試圖聯(lián)系原虎門(mén)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，其電話(huà)一直為關(guān)機(jī)狀態(tài)。人和商業(yè)官網(wǎng)提供的400招商熱線(xiàn)亦無(wú)法接通。而人和商業(yè)哈爾濱總部及北京公司均不愿接受記者采訪(fǎng)。

5月19日，記者再次以客戶(hù)身份撥打了廣州地一大道招商中心電話(huà)。一位銷(xiāo)售經(jīng)理稱(chēng)，“虎門(mén)項(xiàng)目涉及與政府合作，情況復(fù)雜，不清楚更多細(xì)節(jié)。”

人防辦人士：最初計(jì)劃工期僅半年/

如今，虎門(mén)項(xiàng)目再三延期，是否因?yàn)槿撕蜕虡I(yè)資金緊張？

湖北南楚建筑工程有限公司工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，人和商業(yè)至今還未結(jié)清大部分工程款。

記者輾轉(zhuǎn)找到東莞市人民防空辦公室，一位參與項(xiàng)目監(jiān)督的工程科工作人員向記者介紹，人和商業(yè)改造的虎門(mén)地下公共人防工程共分為十個(gè)標(biāo)段，現(xiàn)在只有一個(gè)標(biāo)段正常進(jìn)行施工，濱海大道項(xiàng)目主體工程完成90%，已經(jīng)可以作為人行過(guò)路、停車(chē)場(chǎng)使用。不過(guò)他強(qiáng)調(diào)，“我們說(shuō)的主體工程是按人防工程標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的，現(xiàn)在里面就是個(gè)鋼筋水泥平臺(tái)，后期商用需要?jiǎng)澐置娣e的墻壁、裝修都還沒(méi)弄。”

他進(jìn)一步表示，“每個(gè)工程都是有錢(qián)就順利、能按進(jìn)度來(lái)。我們?cè)诮?jīng)濟(jì)上管不了人和商業(yè)，又沒(méi)有跟他們簽任何合同，總不能給錢(qián)催他們開(kāi)工，只是監(jiān)督他們按照人防規(guī)范施工。”

另一位人防辦工作人員則表示，人和商業(yè)最初計(jì)劃只有半年工期，但虎門(mén)地下結(jié)構(gòu)、地質(zhì)條件比較差。后來(lái)這幾年公司股票跌得厲害，從銀行貸不到款。

曾與人和商業(yè)接觸的虎門(mén)鎮(zhèn)政府官員王明（化名）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回憶道，“2010年，虎門(mén)政府通過(guò)招標(biāo)形式確定人和商業(yè)為人防工程的中標(biāo)單位，不久后開(kāi)始大規(guī)模施工。”但令眾人始料未及的是，這場(chǎng)規(guī)模浩大的項(xiàng)目卻因資金壓力最終未能完工。王明坦言，虎門(mén)政府在2012年下半年左右發(fā)現(xiàn)虎門(mén)地下工程進(jìn)度緩慢，只能要求人和商業(yè)恢復(fù)地面工程，不影響市民正常出行。

“他們這種停工的狀態(tài)，我們也沒(méi)辦法。當(dāng)初領(lǐng)導(dǎo)想著這樣大手筆的投資可以帶動(dòng)虎門(mén)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在老吳 （原東莞虎門(mén)鎮(zhèn)委書(shū)記吳湛輝，現(xiàn)已落馬）出事了，原來(lái)那批領(lǐng)導(dǎo)也換屆了。”王明說(shuō)。

記者試圖聯(lián)系虎門(mén)鎮(zhèn)宣傳部門(mén)、重點(diǎn)工程建設(shè)辦、建筑安全監(jiān)督站等相關(guān)部門(mén)追蹤虎門(mén)項(xiàng)目停擺原因，得到的結(jié)果都是“不清楚情況”。

盡管外界質(zhì)疑公司資金和商業(yè)模式的報(bào)道已鋪天蓋地，人和商業(yè)依然不接受任何媒體采訪(fǎng)。