七嘴八舌：誰在“阻止”房價下跌？

售價16000元至21000元的廣州亞運城山海灣項目降價銷售了，廣州的老業(yè)主卻封閉小區(qū)禁止銷售員和看房客進入。每當樓市步入下行軌道，比如說2008年、2011年以及今年，總有一些樓盤老業(yè)主站出來以種種方式來反對，甚至不乏極端抗議行為，以阻止開發(fā)商降價銷售。

隨著房價進入“滯漲”狀態(tài)，各地政府也跟著房企們操心，開始明里暗里“救市”。開放商各種招數(shù)稱降價促銷，網(wǎng)簽均價卻絲毫未下滑。畸高的房價咋就不能降？為啥各方都不愿意降價？對此，新華財經(jīng)的資深編輯、記者們七嘴八舌地討論起來——

超級瑪麗：

房子在中國除了居住屬性，還有一個穩(wěn)賺不賠的投資屬性。如今泡沫將破，降價潮來襲，投資客們如坐針氈。不過這樣也好，讓房地產經(jīng)歷一輪有漲有跌的經(jīng)濟周期，有助于行業(yè)回歸理性，更能讓百姓買得起房。

孔方兄兄：

房價為么不能降，我們先來看下，房價是怎么高起來的？政府的土地出讓價，地王價一浪高過一浪，建筑成本、人工成本一天貴過一天，房地產商追逐利潤的欲望一年大過一年，已購買高房價的剛需者、投資客，固定資產保值增值的意愿一波大過一波……這樣看來，在金融杠桿高啟不下的房地產行業(yè)，除了還沒買房的老百姓，還有誰會希望房價下跌呢？

平米：

作為商品，房子為什么不能有升有降？股價暴跌的時候怎么都是自己跳樓的，沒有砸證交所和上市公司的？如今樓市風云突變，降價銷售已成為一種市場趨勢，房價“砸”痛了各利益方，也“砸”出各路“救市”招。市場不可能始終平靜如水，中國樓市今年發(fā)生的種種矛盾，是多年頑疾積累的結果，是內部不健康的折射。但愿這輪房價“滯漲”能領著房地產行業(yè)走上健康成長之路。

海邊釣魚兒：

樓市是個多方利益難以均衡的矛盾體。買了房的不管投資還是自住，誰也不想讓看著自己的資產貶值；沒買房的不管買與不買的都想讓房價下降。而作為政府和房企，雙方都不想失去這塊大肥肉。此外，如果房價深度下跌，銀行系統(tǒng)也會面臨風險。所以，如果各方能夠找到一個房價的平衡點，或許樓市就不會維持膠著狀態(tài)了！

自由之翼：

房子也是一種商品，其價格是要受到價值規(guī)律影響的，升值還是降價都很正常。“買漲不買跌”的盲目從眾心態(tài)導致人們買房的嚴重跟風，房價也日益見漲。暴漲了這么久的房價現(xiàn)在步入下跌通道是廣大群眾喜聞樂見的，當然這也是炒樓者、投機客的噩耗。已購房的普通百姓對于房價的下跌的“不買單”其實也在情理之中。被樓市“綁架”的幸福，何時才能“松綁”？

負能量堆積體：

每個買了房的老百姓，肯定不會因為買過房了而不再關注樓市，而是倍加關心房價。為啥？怕跌啊！辛辛苦苦，東拉西扯，七拼八湊，好不容易弄了套房，然后過兩天，吧唧一聲，房價跌了，換誰誰不糟心？賣房子的地產商更是！花了大價錢拍了地，然后喜滋滋的琢磨著一期回本二期賺錢，結果，吧唧一聲，房價又跌了，這些商人能禁得住這打擊？所以，這或許就是鬧劇上演的原因之一吧？

別問我是誰：

各方出發(fā)點不同，對于房價的走勢當然有不同期待。雖然能理解老業(yè)主看到房價下降時郁悶的心情，但堵售樓處之類的行為卻不值得提倡。大家都知道買房也是一種投資，只不過是本金較大的投資，既然是投資必然存在著風險，對于這種風險投資客是否也該有所預期，并做好準備承擔的準備呢？當然，房子關系到民生，開發(fā)商也好，政府也好，在出臺促銷和政策時必然會考慮得更多，樓市也就越來越亂花迷人眼了。

天真看世界：

中國的房地產市場永遠就是這么熱鬧，又這么詭異，這么滑稽。房價漲的時候，各種聲音呼吁政府調控，抑制房價；跌的時候，又有各種聲音喊要維穩(wěn)，防止崩盤。房價不是不能降，而是“不是以實際居住為買房目的”的人不希望房價降。因為市場參與者和監(jiān)管者都抱定一個偏見：房地產是中國經(jīng)濟的支柱，是自己錢包的支柱，所以房價只能漲不能跌，房價跌了中國經(jīng)濟就要發(fā)生危機！真正要置房安家人的死活，這些人是不關心的。

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