每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金微 發(fā)自邯鄲    

每經(jīng)記者 金微 發(fā)自邯鄲

在邯鄲市和平路的龍湖公館，63歲的老人溫鳳每天都在這里的售樓中心“上班”，有時(shí)晚上就睡在中心的沙發(fā)上，追債成了她現(xiàn)在工作和生活的全部?jī)?nèi)容。

今年5月28日，溫鳳老人把自己的積蓄全部投向了龍湖公館項(xiàng)目。她的協(xié)議書(shū)顯示，資金出借金額為207萬(wàn)元。溫鳳說(shuō)，自己只有20多萬(wàn)，因?yàn)?0萬(wàn)以下利息是2分，業(yè)務(wù)員說(shuō)如果投大單月息有3.5分，其中1分息作為獎(jiǎng)勵(lì)。于是，溫鳳和幾個(gè)姐妹湊齊了這207萬(wàn)的大單投向了龍湖公館，令她始料未及的是，她收了兩個(gè)月的利息本金后協(xié)議就無(wú)法再兌現(xiàn)。

開(kāi)發(fā)商高息吸金

今年7月28日，溫鳳在內(nèi)的龍湖公館投資者們發(fā)現(xiàn)，每月固定月利息沒(méi)有返還，與他們平時(shí)聯(lián)系的業(yè)務(wù)員也失聯(lián)，繼而傳出開(kāi)發(fā)商跑路的消息。

龍湖公館項(xiàng)目屬康橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，按照項(xiàng)目規(guī)劃，龍湖公館共有11棟高層住宅，其中包括3棟商鋪。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前包括前排商鋪在內(nèi)的八棟樓盤(pán)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。

記者看到,一疊厚厚的紙上，詳細(xì)記錄著投資者的姓名、身份證、出借資金和出借時(shí)間等信息，在這些金額數(shù)字中，既有3萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元等小單，也有100萬(wàn)元、200萬(wàn)元、800萬(wàn)元等大單，其中最高的一筆資金為2000萬(wàn)元。

其中一位投資者告訴記者，這些登記的投資者共有280多戶，涉及資金2.8億，具體多少人則無(wú)法統(tǒng)計(jì)，“因?yàn)?00萬(wàn)以上的大單往往是幾個(gè)人甚至10幾個(gè)人的資金，去年還有幾萬(wàn)的小單，但今年3月后所有的單子都是大單?！倍嗝顿Y者也向記者證實(shí)了這點(diǎn)，這些資金都是幾個(gè)人甚至十幾個(gè)人集資投入。

龍湖公館的集資行為在2010年就已開(kāi)始，最初都是吸收幾萬(wàn)塊的小資金，利息只有一至兩分，今年開(kāi)始大規(guī)模集資，同時(shí)利息也水漲船高。在高峰時(shí)，龍湖公館項(xiàng)目有三個(gè)集資地點(diǎn)，分別位于龍湖公館售樓處、康橋地產(chǎn)辦公樓29樓和15樓。

投資者展示的“康橋內(nèi)部借款合同”顯示，借款用途是康橋地產(chǎn)用于 “龍湖公館”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。在保證條款里寫(xiě)道，借款方用龍湖公館項(xiàng)目房產(chǎn)作為抵押，到期不能歸還貸款時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押品。

問(wèn)題企業(yè)多 政府積極應(yīng)對(duì)

邯鄲市民放心投資的一個(gè)很重要理由在于龍湖公館的地產(chǎn)項(xiàng)目，作為地標(biāo)性建筑，這里的房子每平方米均價(jià)在六七千元，而且大部分樓盤(pán)主體已完工，給了投資者信心。溫鳳說(shuō)，今年5月業(yè)務(wù)員們領(lǐng)他們過(guò)來(lái)看樓盤(pán)，說(shuō)資金只用半年，公司有實(shí)力，“有那么多房子在，五證齊全，他們信誓旦旦說(shuō)不會(huì)有事?！?/p>

但即使有如此多的保險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商還是跑了。而此間，康橋地產(chǎn)沒(méi)有任何征兆。一名趙姓投資者7月18日還到康橋大廈投了50萬(wàn)，約定月息是3分，10天后康橋出事，他一分利息也沒(méi)拿到。

記者獲得的公安機(jī)關(guān)通緝令顯示，康橋地產(chǎn)的法人代表劉海濤被網(wǎng)上通緝。

除了龍湖公館，康橋地產(chǎn)的另一個(gè)項(xiàng)目濱江首府同樣因?yàn)榕苈肥录?，套住了為?shù)不少的投資者和資金。

記者日前以匿名身份參加了邯鄲市叢臺(tái)區(qū)幫扶處置工作組與康橋地產(chǎn)維權(quán)代表的對(duì)話會(huì)。工作組組長(zhǎng)稱：“現(xiàn)在出問(wèn)題的企業(yè)太多，我們應(yīng)接不暇，上午我們還在市里開(kāi)會(huì)，還專(zhuān)門(mén)考察過(guò)河南安陽(yáng)處理非法集資的工作。”

事實(shí)上，在房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題后，邯鄲市政府已先后多次召開(kāi)房產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。8月28日，邯鄲市委書(shū)記高宏志主持召開(kāi)房企專(zhuān)題座談會(huì)，“當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)業(yè)受到了較大程度影響。在這樣的困難時(shí)期，我們坐在一起就是要共商對(duì)策、解決問(wèn)題。”他說(shuō)。