行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)可控

今年以來，房地產(chǎn)信托成為理財(cái)市場關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)于信托公司地產(chǎn)信托項(xiàng)目“踩雷”的消息頻頻見諸報(bào)端。

據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的2014年二季度行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)是目前資金信托的第五大配置領(lǐng)域，規(guī)模達(dá)1.26萬億元，占比10.72%，較去年末出現(xiàn)0.69個(gè)百分點(diǎn)的小幅上升。

“這與今年一季度前房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)。”信托業(yè)協(xié)會(huì)專家理事周小明表示，“但隨著今年二季度開始暴露的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，資金信托投向房地產(chǎn)領(lǐng)域更為謹(jǐn)慎。”

對于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，周小明表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行過程中，中國信托行業(yè)的整體發(fā)展同樣進(jìn)入“新常態(tài)”，主要表現(xiàn)為行業(yè)增速放緩，同時(shí)不排除存續(xù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)有所暴露，但主要體現(xiàn)為流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，而且，信托制度下獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)隔離優(yōu)勢，使單個(gè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不至于相互傳染。整體來看，行業(yè)的整體風(fēng)險(xiǎn)可控。

周小明還稱，隨著央行及各地政府對房地產(chǎn)政策松綁，居民改善性需求將進(jìn)一步釋放，一定程度上對房地產(chǎn)業(yè)起到了支撐作用，并相應(yīng)緩解投資人對地產(chǎn)信托項(xiàng)目的焦慮。