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京基地產(chǎn)卷入行賄風(fēng)波 公司稱董事長(zhǎng)未被控制

2015-01-19 01:49:50

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

因廣東茂名官場(chǎng)窩案而落馬的原廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)周鎮(zhèn)宏,給近期“熱鬧”的深圳地產(chǎn)圈添上一筆。

近日,貴州省法學(xué)會(huì)網(wǎng)站披露了周鎮(zhèn)宏案判決書,引出兩家曾向其行賄的深圳本地房企,深圳京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱京基地產(chǎn))和深圳潤(rùn)恒房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱潤(rùn)恒地產(chǎn))。

上述判決書顯示,京基地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳華與周鎮(zhèn)宏案有關(guān)。昨日(1月18日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電京基地產(chǎn)咨詢,公司方面回應(yīng)稱,董事長(zhǎng)并沒有受到控制。

在周鎮(zhèn)宏受賄、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明案判決書的行賄名單中,京基地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳華赫然在列。判決書顯示,“2007年底,被告人周鎮(zhèn)宏利用擔(dān)任中共廣東省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)職務(wù)上的便利,為深圳京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳華當(dāng)選中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十屆廣東省委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員提供了幫助。2008年春節(jié),周鎮(zhèn)宏收受陳華給予的港幣20萬元,折合人民幣180720元?!?/p>

此外,潤(rùn)恒地產(chǎn)董事長(zhǎng)賴漢宣的行賄事由和行賄金額 (20萬港元)與陳華相同,行賄時(shí)間是在2008年12月。

2014年4月4日,河南省高級(jí)人民法院以受賄罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪并罰,判處周鎮(zhèn)宏死刑,緩期二年執(zhí)行,剝奪政治權(quán)利終身,并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。

昨日,京基地產(chǎn)方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,有關(guān)事項(xiàng)公司內(nèi)部正在求證,不過可以確定的是,目前董事長(zhǎng)陳華并沒有因此受到控制或調(diào)查。

北京市君永律師事務(wù)所李紅釗律師分析稱,要判定為行賄罪必須有兩個(gè)構(gòu)成要件,即謀取不正當(dāng)利益以及給予國(guó)家工作人員以財(cái)物。

根據(jù)刑法及相關(guān)司法解釋,行賄人不被認(rèn)定為行賄罪或免除處罰的,可能有以下幾種情況:被勒索且沒有獲得不正當(dāng)利益,在受賄者被刑事立案前主動(dòng)交待行賄行為,揭發(fā)受賄人與其行賄無關(guān)的其他犯罪行為。

上周,深圳地產(chǎn)圈因萬套房源被鎖一事而風(fēng)聲鶴唳,外界認(rèn)為,其根源在于諸多房企與政府有著不可言明的政商關(guān)系。

2014年9月到12月,廣東省委巡視組在深圳待了3個(gè)月,離開前曾表示,深圳房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的城市更新并發(fā)癥嚴(yán)重。所謂城市更新,即舊改。

近幾年,土地資源匱乏的深圳逐漸進(jìn)入舊改模式,京基地產(chǎn)系深圳專業(yè)舊改房企之一,截至目前手中尚握有深圳第二大舊改項(xiàng)目——晶都酒店片區(qū)城市更新項(xiàng)目。

公開資料顯示,京基地產(chǎn)與深圳羅湖區(qū)重建局共同開發(fā)該項(xiàng)目,項(xiàng)目占地約31萬平方米,270萬平方米的規(guī)劃建面相當(dāng)于京基地產(chǎn)運(yùn)作的深圳地標(biāo)京基100的4~5倍。

曾有多位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,雖然舊改項(xiàng)目前期投入大、周期長(zhǎng),但由于項(xiàng)目所在地段好,且政府一般會(huì)給予一些優(yōu)惠政策,所以毛利率反而高于普通項(xiàng)目。不過,舊改業(yè)務(wù)需要良好的政商關(guān)系,被公認(rèn)為透明度遠(yuǎn)低于招拍掛。

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