每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

繼佳兆業(yè)危機(jī)之后，深圳地產(chǎn)圈風(fēng)聲鶴唳，對鎖盤、涉腐聞之色變。在此背景下，深圳市國融投資控股有限公司 （以下簡稱國融投資）100%控股的港豐地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限公司（以下簡稱港豐地產(chǎn)）卻兩者占全。

昨日（1月22日），記者從國融投資處獲悉，港豐地產(chǎn)的前實(shí)際控制人何建華，在廣東省委巡視組巡視期間，因涉嫌違法犯罪已被深圳市檢察院于2015年1月初逮捕。因何建華拖欠工程款、涉嫌“一房兩賣”等行為，港豐地產(chǎn)多套房源被鎖。

董事長被捕

何建華被抓，源頭或在爛尾樓——港澳8號(hào)。

昨日，國融投資的代表律師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹稱，何建華、港豐集團(tuán)簽署的多項(xiàng)合同文件及深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（以下簡稱深圳規(guī)土委）函件顯示，何建華以港豐集團(tuán)的身份介入港澳8號(hào)項(xiàng)目時(shí)，該項(xiàng)目因拖欠地價(jià)款已被深圳規(guī)土委處罰利息滯納金1億余元。

不過，在何建華介入后，這筆利息滯納金處罰不僅被免除，而且深圳規(guī)土委還退還了深圳市爛尾樓相關(guān)政策出臺(tái)前已繳納的1000余萬元滯納金。

據(jù)上述人士介紹，何建華與深圳市國土局一名原副局長是同學(xué)，這筆滯納金通過協(xié)調(diào)的方式被深圳規(guī)土委免除了。他稱，何建華此次被拘捕可能就是因?yàn)檫@筆款項(xiàng)。

2014年11月21日，為與何建華控制的原港豐地產(chǎn)做切割，國融投資將這家地產(chǎn)公司更名為深圳市國融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱國融地產(chǎn)）。

隨港豐地產(chǎn)一起被賣給國融投資的，除了港澳8號(hào)外，還有東門大廈。目前，這兩棟大廈都已被曝出存在違建情況。

港澳8號(hào)項(xiàng)目幾經(jīng)爛尾停工，何建華介入后，在該項(xiàng)目已建好的樓體外，再次拼接建設(shè)了一個(gè)新的裙樓，但因事后的規(guī)劃確認(rèn)遲遲未能獲批，導(dǎo)致項(xiàng)目至今手續(xù)不全。

東門大廈與此情況類似，也未在事先取得相應(yīng)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。昨日，前來討薪的東門大廈施工隊(duì)代表余海燕向記者介紹，東門大廈在施工長達(dá)19個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，從未有政府部門進(jìn)行過任何檢查或叫停施工。他質(zhì)疑稱，違建19個(gè)月，為何無人問津，何建華和主管單位是否存在利益勾結(jié)？

國融控股的律師表示，由于何建華的人脈關(guān)系，土地監(jiān)察部門在對港豐地產(chǎn)的違規(guī)查處時(shí)，往往“另眼相看”。

部分房源被司法凍結(jié)

目前，港澳8號(hào)項(xiàng)目共有544套房產(chǎn)，除了已銷售的506套外，剩余的48套全部被司法凍結(jié)，申請查封者為江蘇建工集團(tuán)。江蘇建工集團(tuán)即何建華為港澳8號(hào)項(xiàng)目聘請的施工方。

昨日，江蘇建工集團(tuán)的陳先生向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在建設(shè)港澳8號(hào)項(xiàng)目時(shí)，經(jīng)過他們的墊付施工，該項(xiàng)目本已被盤活，但是，自始至終何建華主導(dǎo)下的港豐地產(chǎn)只付了3000余萬元工程款，目前還欠他們5000余萬元。

對此，收購了港豐地產(chǎn)的國融投資方面表示，國融投資業(yè)已通過港豐地產(chǎn)向江蘇建工集團(tuán)支付了8000余萬元工程款，兩者爭議之處在于一筆3375萬元的款項(xiàng)。

據(jù)悉，2011年時(shí)，國融投資與港豐地產(chǎn)簽訂了一份6方協(xié)議，國融投資幫港豐地產(chǎn)償還一筆債務(wù)后，港豐地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)予國融控股，回購期1年。

上述律師稱，因?yàn)楫?dāng)時(shí)國融投資方面認(rèn)為何建華了解港豐地產(chǎn)手中幾個(gè)爛尾樓的運(yùn)營情況，出于長期合作的考慮，所以讓何建華等人繼續(xù)經(jīng)營，沒想到后續(xù)出現(xiàn)了這么多問題，這筆3375萬元的款項(xiàng)即其中之一。

余海燕稱，目前，不僅已無港豐地產(chǎn)的房源可供其申請查封，而且他們被拖欠的6000余萬工程款都不知向誰去要。