每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 余強    

每經(jīng)記者 余強

金地集團（600383，收盤價9.07元）今日披露，2015年1月公司實現(xiàn)簽約面積13.7萬平方米，簽約金額17.0億元。《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，金地集團在今年1月份的成績單并不出色，相比去年12月份115.7億元的簽約金額下降85.3%，較上年同期21.2億元的簽約金額也下降19.81%。

雖然簽約金額有所下降，但金地集團的拿地熱情依然不減。繼2014年12月新增加住宅項目4個后，1月份公司更進一步，一舉拿下5個項目。此外，在項目的權(quán)益份額上，5個項目中有4個屬于小權(quán)益（即權(quán)益比例低于50%）。

四大龍頭悉數(shù)下滑/

作為“招保萬金”四大地產(chǎn)商中的一員，在經(jīng)歷2014年生命人壽與安邦的舉牌大戰(zhàn)后，公司也是備受投資者關(guān)注。2014年全年，公司累計實現(xiàn)簽約面積389.0萬平方米,累計簽約金額490.4億元，同比增長8.9%，在地產(chǎn)“寒冬“的2014年依然實現(xiàn)了逆勢增長，不過在2015年1月公司簽約金額卻出現(xiàn)了環(huán)比和同比雙雙下滑。

公告顯示，2015年1月公司實現(xiàn)簽約面積13.7萬平方米，簽約金額17.0億元，與2014年12月簽約金額115.7億元環(huán)比下降近九成。此外，與2014年1月21.2億元的簽約金額相比，同比下降19.81%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，銷售金額同比下降的并不只是金地集團一家，“招保萬金”四大地產(chǎn)商1月銷售金額均出現(xiàn)同比下降。據(jù)資料披露，在2015年1月，萬科A（000002，收盤價12.47元）銷售金額232.1億元，比2014年同期下降16.1%。保利地產(chǎn)（600048，收盤價9.75元）2015年1月，實現(xiàn)簽約金額73.03億元，同比下降26.72%。招商地產(chǎn)（000024，收盤價24.78元）1月銷售數(shù)據(jù)顯示，1月實現(xiàn)簽約銷售金額27.78億元，同比減少33.94%。

以招保萬金四大龍頭作為整體參考，1月份其簽約金額同比下滑了20.5%，環(huán)比降幅更是高達46.12%。

拿地偏愛“小權(quán)益”/

雖然金地簽約金額下降，但拿地熱情不減，繼去年12月拿下4個項目后，1月公司再次拿下5個項目，拿地成本合計13.75億元。

華信證券證券指出，2013年公司耗資近300億拿地，而2014年上半年拿地較少，但下半年公司在一線城市積極拿地近100億。2014年底公司土地儲備約2600萬平方米，按2014年新開工600萬平方米可供3~4年開發(fā)，主要分布于一二線核心城市，西安及沈陽占地面積為420萬平方米、330萬平方米，在一線城市上海、北京及廣州面積合計500萬平方米。

公告顯示，金地集團在近期新增加住宅項目5個，寧波市鄞州區(qū)長豐地段YZ13-02-ef地塊項目占地面積39977平方米，公司獲得并擁有30%權(quán)益，須支付土地成本1.99億元；青島嶗山區(qū)浮山新區(qū)F1-5-1項目占地面積80579.1平方米，公司擁有該項目49%權(quán)益，須支付土地成本5.03億元；金華市江南中學北項目占地面積60274平方米，公司擁有該項目48%權(quán)益，須支付土地成本約1.79億元；大連市大城 （2014）-28號和29號宗地項目，占地面積161828.7平方米，公司擁有該項目30%權(quán)益，須支付土地成本2.01億元；長沙市新天地項目占地面積21748平方米，公司擁有該項目100%的權(quán)益，須支付土地成本2.94億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在1月的拿地項目中，除去長沙市新天地項目擁有100%權(quán)益之外，其余金地集團均采用“小權(quán)益“模式，權(quán)益比例均不超50%。而此現(xiàn)象并非首次出現(xiàn)，2014年12月，公司拿下4塊項目，其中3塊項目所擁有的權(quán)益均低于50%，只有杭州余杭區(qū)臨平新城南區(qū)塊H-28、29項目公司擁有該項目51%權(quán)益。