每經(jīng)編輯 趙陽(yáng)戈    

每經(jīng)記者 趙陽(yáng)戈

A股市場(chǎng)羊年第一個(gè)交易日，主流地產(chǎn)股紛紛遭遇下挫，早盤，萬(wàn)科A（000002）、保利地產(chǎn)（600048）跌幅一度超過3%。

實(shí)際上，地產(chǎn)股的下跌反映了樓市銷量的不佳。從目前掌握的數(shù)據(jù)來看，在節(jié)前和節(jié)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售暫無(wú)亮點(diǎn)。據(jù)中銀國(guó)際提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2月9日至2月15日期間，其觀察的北上廣深4個(gè)一線城市合計(jì)成交61.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下降16.4%，成交面積環(huán)比變化分別為18.8%、-13.3%、-7.9%和-79.1%。另13個(gè)二、三線城市合計(jì)成交203.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上升3.5%，其中福州和天津漲幅最大，環(huán)比分別上漲75.8%、34.3%；南京和東莞跌幅最大，環(huán)比分別下跌26%、16.2%。整體而言，17個(gè)被觀察城市合計(jì)成交面積265.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.93%。另?yè)?jù)平安證券的最新研報(bào)，在2月15日至2月21日這周，受春節(jié)假期備案滯后影響，重點(diǎn)城市成交環(huán)比下降82%，同比下降84%，其中春節(jié)假期日均成交70套，比去年春節(jié)下降40%。

雖然平安證券也指出，隨著長(zhǎng)假結(jié)束及3月首次推盤高峰的到來，預(yù)計(jì)成交將逐步回升。但春節(jié)"旺季不旺"，讓市場(chǎng)頗感沮喪。

面對(duì)樓市銷量下滑帶來的系列問題，市場(chǎng)普遍猜測(cè)"救市"政策有望在近期推出。

據(jù)彭博社援引不愿具名的知情人士表示，“中國(guó)政府已做好相關(guān)政策儲(chǔ)備，以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷。儲(chǔ)備政策包括降低購(gòu)買二套房的首付比例。”

北京某券商地產(chǎn)分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，政府有儲(chǔ)備一些政策在預(yù)期之內(nèi)，這個(gè)與此前首套房認(rèn)定是相承的，而且儲(chǔ)備的政策應(yīng)該是一個(gè)系列，包括上述的二套房首付比例，以及二手房交易營(yíng)業(yè)稅的免征期限等。不過當(dāng)記者問到，是否房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的冬天已經(jīng)過去，春天不遠(yuǎn)時(shí)。該分析師稱仍然不好說，其表示房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷了會(huì)有救市政策出來，但并不意味著能立刻復(fù)蘇，今后該市場(chǎng)會(huì)怎么發(fā)展，仍然需要進(jìn)一步觀察。

截至收盤，世聯(lián)行（002285）、泛?？毓桑?00046）下挫幅度最大，招保萬(wàn)金跌幅也均超過2%。