每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 包雨朦發(fā)自上海    

◎每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 包雨朦發(fā)自上海

一則關(guān)于上海將自4月1日起取消住房限購(gòu)政策的消息在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了陣陣波瀾。該傳言稱，自2015年4月1日起，外地單身人士可在上海購(gòu)買(mǎi)一套住房，外地已婚人士可購(gòu)買(mǎi)2套（取消稅單和社保限制，直接購(gòu)買(mǎi)），本地單身人士可購(gòu)買(mǎi)2套，本地已婚人士可購(gòu)買(mǎi)3套，上述均以家庭為單位。

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向上海市房管局求證，相關(guān)負(fù)責(zé)人聲明，該消息為不實(shí)傳言，上海市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策?！安淮嬖诜潘上拶?gòu)的情況”，上海市房管局新聞發(fā)言人程堅(jiān)回應(yīng)稱，對(duì)此不實(shí)傳言，上海市房管局早有申明。

實(shí)際上，這已不是上海第一次針對(duì)“放松限購(gòu)”進(jìn)行辟謠。最近3個(gè)月內(nèi)，上海已連續(xù)多次對(duì)“放松限購(gòu)”辟謠。

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍透露，目前上海市房管局內(nèi)部并沒(méi)有就調(diào)整現(xiàn)行限購(gòu)政策進(jìn)行討論。上海房地產(chǎn)宏觀調(diào)控將會(huì)“三管齊下”：房產(chǎn)稅、限購(gòu)及保障房。

但他分析稱，上海的樓市需求被限購(gòu)壓制住了，沒(méi)有完全釋放出來(lái)；另一方面，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)下，特別需要有一些產(chǎn)業(yè)能夠穩(wěn)得住?！拔矣X(jué)得行政性政策的讓步會(huì)是一個(gè)趨勢(shì)?！?/p>

但是，上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍不同意這一看法，他認(rèn)為，從市場(chǎng)成交來(lái)看，眼下上海面臨的政策調(diào)整壓力并不大。數(shù)據(jù)顯示，2015年1月、2月上海市住宅一手房成交面積分別達(dá)到75.7萬(wàn)平方米、42.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.77%、0.95%?！敖衲?、2月份的表現(xiàn)算是中等偏上水平?！彼螘?huì)雍說(shuō)。