每經(jīng)網(wǎng) 2015-04-17 00:12:10
今年以來,國土部加快重大項(xiàng)目用地審批,為穩(wěn)增長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)助力。目前,國土資源部已審查通過國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地兩批共111件,面積48.7萬畝,其中交通、水利、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目占95%以上。
每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京
近日,國土部密集發(fā)布消息,解析今年一系列涉地問題供應(yīng)思路。
國土部網(wǎng)站消息稱,針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新變化,國土資源部立足大局找準(zhǔn)工作定位,全力做好國土資源相關(guān)工作,切實(shí)發(fā)揮資源基礎(chǔ)保障作用。
今年以來,國土部加快重大項(xiàng)目用地審批,為穩(wěn)增長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)助力。目前,國土資源部已審查通過國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地兩批共111件,面積48.7萬畝,其中交通、水利、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目占95%以上。
國務(wù)院總理李克強(qiáng)近日強(qiáng)調(diào),特別是在公共產(chǎn)品供給等方面,還有很大潛力可挖?,F(xiàn)在我們已經(jīng)加快了棚戶區(qū)改造,加大了以鐵路為主導(dǎo)的中西部運(yùn)輸體系建設(shè)、重大水利工程建設(shè),此外,像信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等,仍可以加大力度。
與投資密切相關(guān)的就是土地供應(yīng),國土部稱,全力加快用地預(yù)審。圍繞七大工程包特別是8000億元鐵路投資、8000億元水利工程,與有關(guān)部門建立協(xié)調(diào)機(jī)制,逐個(gè)項(xiàng)目研究落實(shí)。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,今年國家擬新開工60個(gè)鐵路項(xiàng)目、27個(gè)重大水利項(xiàng)目,已完成用地預(yù)審23個(gè)、9個(gè),新受理的2個(gè)項(xiàng)目也在抓緊辦理中。
為加快用地審批,國土資源部建立了用地審批快速通道,進(jìn)一步簡(jiǎn)化國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地審查環(huán)節(jié),壓縮辦理時(shí)限,提高審批效率。符合條件的用地項(xiàng)目,在20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。對(duì)鐵路、水利等項(xiàng)目開辟綠色通道,實(shí)行急事急辦。
國土部稱,為進(jìn)一步完善重大項(xiàng)目審批政策,擴(kuò)大了先行用地范圍,并將正式用地報(bào)批時(shí)限從半年放寬至一年;調(diào)整了水利水電項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),制定了水庫水面特殊支持政策。
下一步,國土部還將與國家發(fā)改委投資項(xiàng)目核準(zhǔn)目錄相對(duì)應(yīng),同步下放用地預(yù)審權(quán)限,并將備案類和零星分散項(xiàng)目預(yù)審權(quán)全部下放地方。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,國家需要將有限的土地資源用在刀刃上,最大限度提升土地資源利用價(jià)值,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),并且區(qū)分出重點(diǎn)和輕重緩急。
除重大投資項(xiàng)目用地外,涉房供地是房地產(chǎn)調(diào)控的重要閥門。
中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松告訴記者,房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整,中央和地方密集表態(tài),多措并舉,相繼出臺(tái)支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效應(yīng)在本季度尚未顯化,市場(chǎng)延續(xù)前期觀望情緒,房地產(chǎn)用地成交萎縮,住宅地價(jià)增速放緩。
3月底,國土部發(fā)布通知稱,地方政府應(yīng)根據(jù)各類市場(chǎng)指標(biāo)判定當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供求情況,及時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)規(guī)模。
國土部土地利用管理司負(fù)責(zé)人表示,我們現(xiàn)有的土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)可以判斷各地已供住宅用地的開發(fā)利用情況,對(duì)于超過合同約定開工時(shí)間一年以上未開工,且未開工住宅用地規(guī)模超過5年年均供應(yīng)量的市、縣,應(yīng)該從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地規(guī)模。地方各級(jí)政府也應(yīng)根據(jù)各類市場(chǎng)指標(biāo),判定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)供求情況。將在去年工作基礎(chǔ)上,調(diào)整相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析,加強(qiáng)對(duì)地方的督促指導(dǎo)。
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