每經(jīng)記者 區(qū)家彥

繼廣州恒大淘寶足球俱樂部(簡稱“恒大淘寶”，股票代碼：834338)于11月6日成功登陸新三板，成為“亞洲足球第一股”后，恒大文化也于今日在新三板掛牌。

恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布的公告顯示，旗下恒大文化產(chǎn)業(yè)集團（證券簡稱：恒大文化，證券代碼：834899）正式在新三板掛牌上市，恒大文化成為“中國綜合性文化產(chǎn)業(yè)第一股”，也成為恒大集團在新三板的第二家掛牌子公司。

恒大院線成文化產(chǎn)業(yè)龍頭

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，恒大文化是國內(nèi)唯一將院線、音樂、影視、經(jīng)紀(jì)、發(fā)行、動漫業(yè)務(wù)有效整合的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)集團，以恒大院線為龍頭，六大產(chǎn)業(yè)資源共享、配置優(yōu)化。公司接下來將進一步完善整個產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)，發(fā)揮六大業(yè)務(wù)板塊的協(xié)同效應(yīng)，打造一流的文化產(chǎn)業(yè)集團。

資料顯示，截至2015年11月，恒大院線已開業(yè)影城35家，銀幕245塊，覆蓋33個城市，預(yù)計2016年實現(xiàn)累計開業(yè)影城155家，銀幕1083塊；自2017年開始，每年新增開業(yè)影城超過60家，新增銀幕420塊以上。根據(jù)規(guī)劃，恒大院線未來三到五年內(nèi)將建成并投入使用影城335家，銀幕突破2300塊，成為中國最大的新型社區(qū)影院運營商。

在影視娛樂方面，恒大音樂是中國版權(quán)庫曲庫量最大的唱片公司，擁有版權(quán)曲目2.2萬首；恒大影視投拍的電視劇《武媚娘傳奇》創(chuàng)中國電視劇最高收視記錄；電影《推拿》榮獲柏林電影節(jié)銀熊獎、亞洲電影大獎、臺灣金馬獎等；《破風(fēng)》代表香港角逐奧斯卡最佳外語片。恒大動漫、發(fā)行、經(jīng)紀(jì)等產(chǎn)業(yè)與恒大文化其他產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進，打造全產(chǎn)業(yè)鏈運作體系。

恒大表示，公司的住宅產(chǎn)業(yè)擁有400多個大型社區(qū)、業(yè)主400~500萬，快消產(chǎn)業(yè)130多萬個銷售網(wǎng)點，每年新增固定會員100萬以上，恒大足球球迷數(shù)以億計，均可提供龐大的消費者大數(shù)據(jù)與市場容量等豐富資源。未來恒大院線將依托恒大地產(chǎn)的布局規(guī)模，快速復(fù)制、迅速壯大，成長為文化集團的龍頭產(chǎn)業(yè)，并帶動其他產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。

隨著恒大文化成功上市，包括恒大地產(chǎn)（HK.3333）、恒大健康（HK.0708）、恒騰網(wǎng)絡(luò)（HK.0136）、恒大淘寶（代碼：834338）在內(nèi)，恒大旗下已有5家境內(nèi)外上市公司，“恒大系”上市公司集群已蔚然成型。

目前仍處虧損狀態(tài)

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在2015年1~5月、2014年及2013年，恒大文化分別實現(xiàn)營業(yè)收入6031萬元、13595萬元及8168萬元，但歸屬于申請掛牌公司股東的凈利潤高達(dá)7.29億元、8.77億元及-1.25億元，凈利潤規(guī)模遠(yuǎn)高于營業(yè)收入。

對此，公司解釋稱，報告期內(nèi)，公司對非經(jīng)常性損益的依賴較強，特別是在2014年對中國A股市場上市公司的權(quán)益投資產(chǎn)生的收益。2015年1~5月與2014年度，恒大文化分別實現(xiàn)投資收益8.44億元與10.3億元。如果扣除非經(jīng)常性收益，恒大文化在2015年1~5月、2014年及2013年分別虧損1.14億元、1.55億元與1.27億元。

恒大文化表示，造成虧損的原因主要是恒大院線目前處于快速擴建影城時期，期間費用較大，以及恒大影視由于投拍的項目較少、代理發(fā)行影片數(shù)量較少等。隨著恒大院線數(shù)量的提升，將有效提高開業(yè)影城的營收規(guī)模與凈利潤率，公司還會加強各個業(yè)務(wù)板塊之間的聯(lián)系和整合，以提升整體盈利能力。

盡管目前仍處于起步發(fā)展期，但進軍文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為不少房企轉(zhuǎn)型的重點方向。除了恒大，萬達(dá)集團也成了文化產(chǎn)業(yè)集團，涵蓋影視、旅游、體育、兒童娛樂，根據(jù)萬達(dá)董事長王健林的目標(biāo)，到2020年，萬達(dá)集團在文化產(chǎn)業(yè)收入將達(dá)到1000億元，成為世界文化企業(yè)前五強。

克而瑞研究中心分析師房玲認(rèn)為，文化產(chǎn)業(yè)在我國的地位不斷提升，從宏觀角度來看，這對企業(yè)是充滿商機和政治紅利的，能力所及的若參與其中利大于弊。短期而言，隨著國家對于土地供應(yīng)的限制越來越多，新增供應(yīng)越來越少，相比之下像文化產(chǎn)業(yè)這樣的新型、而且是國家重點扶持產(chǎn)業(yè)，在用地上會相對寬松。從長遠(yuǎn)來看，文化產(chǎn)業(yè)對于房企而言不僅能盈利，而且能成為企業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。