每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

兩極分化：有人歡喜有人憂

都是聯(lián)合辦公空間，優(yōu)客工場(chǎng)的擴(kuò)張速度同樣驚人。從2015年4月開(kāi)始，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入國(guó)內(nèi)16個(gè)城市。截至目前，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分布在北京、上海、南京、西安4個(gè)城市，按照毛大慶的計(jì)劃，2016年優(yōu)客工場(chǎng)將陸續(xù)開(kāi)業(yè)35個(gè)項(xiàng)目。今年3月12日，優(yōu)客工場(chǎng)宣布成功完成A+輪融資約2億元，估值近40億元。

沐浴著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的春風(fēng)，加上風(fēng)投的步步相隨，根據(jù)《中國(guó)眾創(chuàng)空間發(fā)展藍(lán)皮書(shū)》的數(shù)據(jù)，到2015年，各地的眾創(chuàng)空間數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了500多家。近一年來(lái)，得到政府授牌的眾創(chuàng)空間從400多家攀升到2000多家。但有的公司擴(kuò)張速度極快，有的空間經(jīng)營(yíng)慘淡或?yàn)l臨倒閉。

從深圳“地庫(kù)”倒閉到孔雀深圳創(chuàng)客空間的瀕臨“倒閉”，記者從上述報(bào)告書(shū)中看到，眾創(chuàng)空間目前存在政績(jī)指標(biāo)化、缺乏行業(yè)管理、區(qū)域發(fā)展不平衡、盈利模式單一、資金匱乏、缺乏人才等問(wèn)題。毛大慶曾坦言，看到有人說(shuō)中國(guó)3000家共享辦公只有1000家能活下去而感到很吃驚，面對(duì)眾多挑戰(zhàn)，眾創(chuàng)空間的過(guò)度擴(kuò)張和無(wú)差異化競(jìng)爭(zhēng)才是最大的風(fēng)險(xiǎn)。

以廈門(mén)一地的眾創(chuàng)空間現(xiàn)狀看，80%的眾創(chuàng)空間為民營(yíng)企業(yè)投資，2015年有11家眾創(chuàng)空間拿到了政府的補(bǔ)貼，其中有8家75%以上的收入來(lái)自于政府的補(bǔ)貼，并且基本上不盈利。

而且，包括優(yōu)客工場(chǎng)在內(nèi)，眾創(chuàng)空間都不以工位租金為盈利主體，甚至工作租金僅占總收入的2%，而盈利主要依靠投資收入、服務(wù)收入和房屋物業(yè)收入。

有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，WeWork此次裁員7%的動(dòng)作并不大，連互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)在內(nèi)的很多公司每個(gè)月的流失率都在15%以上。

截至目前，WeWork已完成F輪融資，是由北京私募股權(quán)公司弘毅資本及其母公司聯(lián)想控股領(lǐng)投的4.3億美元，目前公司估值160億美元，在全球獨(dú)角獸俱樂(lè)部中排名第7，名義上成為全球估值第6的非上市創(chuàng)業(yè)公司。