文/楊涵茗

中國工程院院士劉加平、中國葛洲壩地產董事長何金鋼、中國建筑科學研究院副院長王清勤、中國綠色建筑委員會主任王有為、清華大學建筑學院院長莊惟敏、中國建筑科學研究院專業(yè)總工程師徐偉、北京市室內空氣質量評價與控制重點實驗室主任張寅平、清華大學建筑學院院長助理林波榮、世界綠色建筑委員會主席戴禮翔、德國可持續(xù)建筑委員會（DGNB）主席亞歷山大·魯?shù)婪?、中國葛洲壩地產總工程師焦家海。

沒有人想到，這樣一個學術明星級的豪華陣容，居然是一家房地產5G科技專家委員會的陣容。遵循標準苛刻的德國DGNB體系，開發(fā)綠色地產的葛洲壩地產正致力讓葛洲壩地產5G科技體系落地，未來葛洲壩地產還將與德國DGNB體系深入合作編纂推出“中國版DGNB”。

同時葛洲壩地產還將積極投身到綠色可持續(xù)建筑的標準制定中去，參編國家及行業(yè)技術標準的制定，為綠色地產的發(fā)展而持續(xù)助力。對中國的綠色地產行業(yè)來說，中國葛洲壩地產5G科技專家委員會有可能會進一步推高整個行業(yè)的標準，讓這個行業(yè)的標準全面和世界最高水平接軌。

緣起：豐富積累助葛洲壩地產自建5G科技住宅體系

《人民日報》刊發(fā)文章《讓建筑有思維有智慧有溫度——記葛洲壩地產打造綠色“5G科技”戰(zhàn)略體系》一文中提及，中國葛洲壩地產5G科技，就是要踐行央企“綠色、科技、健康、可持續(xù)發(fā)展”的社會責任。

中國葛洲壩地產董事長何金鋼表示，葛洲壩地產人沉淀了幾十年的國匠智慧、胸懷和精神，在房地產行業(yè)強者恒強的分化時代，在以戰(zhàn)略為王的競爭市場，用5G科技戰(zhàn)略將現(xiàn)代科技和樂居生活相結合，建“有思維有智慧有溫度”的建筑，用綠色守護居住健康，用德系鑄造產品質量，用集成增強建筑功能，用智慧互聯(lián)社區(qū)生活，用服務增值快捷配套，真正為客戶創(chuàng)造一生之宅。

資料顯示，2010年8月，葛洲壩地產拿下朝陽區(qū)西大望路地塊，完成進京落子。而后的2011年，葛洲壩地產拿下舊宮地塊開發(fā)了后來的紫郡府。數(shù)年來，葛洲壩地產一直積極地與其他房企合作，從與綠城合作京杭廣場，到與中國金茂合作的金茂逸墅，再到與龍湖合作西宸原著等。

在多次的合作后葛洲壩地產積累了廣泛的經驗，博采眾家之長、厚積薄發(fā)，直到2015年10月，葛洲壩地產獲得獨立操盤絕佳時機。在力挫眾多行業(yè)高手后，葛洲壩地產斬獲豐臺樊家村地塊，正式進軍北京金字塔尖類住宅開發(fā)。時隔一年，正式推出了5G科技作為這家央企單飛獨立操盤的核心競爭力。

與其他企業(yè)摸著石頭過河邊開發(fā)邊總結不一樣，在積累了豐富的高端開發(fā)經驗之后，在項目建設之初就有了一套完整系統(tǒng)的開發(fā)體系，而不是由項目本身來決定產品定位，而是有計劃有系統(tǒng)地進行開發(fā)。

這與其他企業(yè)被迫于市場變化而打造的產品體系不同，葛洲壩地產未來產品的誕生就被注入綠色科技住宅的強大基因，正如何金鋼在5G科技發(fā)布會上所言，我們是站在巨人的肩膀上。

葛洲壩地產所倡導的5G科技體系作為產品戰(zhàn)略，主要包括綠色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工業(yè)集成（GATHER）、智慧互聯(lián)（GRASP）、服務增值（GAIN）五大子系統(tǒng)，全面涵蓋行業(yè)內110余項先進技術，對國家政策、產業(yè)升級、城市更新、消費升級進行主動前瞻布局。

中國綠色建筑標準將接近全球最苛刻

與市場一些拼裝科技住宅項目不一樣，葛洲壩地產從開始之初就強調房子的系統(tǒng)性和可持續(xù)性，遵循德國DGNB體系，而DGNB標準以其從選址、圖紙、設計、選材、施工、交付、使用以及到最后拆除的全系統(tǒng)和可持續(xù)性為特點，對于一個房子的生老病死實行嚴格的德系精工標準化操作。

目前世界上主要包括美國LEED、英國BRE、德國DGNB以及中國的綠建三星幾大綠色建筑認證體系，而德國DGNB以其最為苛刻的考核標準而讓很多建筑方開發(fā)商望而卻步。德國DGNB有三個特點，第一個就是強調全流程，不僅僅是針對建筑建好以后測指標，從建筑開始建到最后拆除，涵蓋整個流程的標準，是整個建筑從有到無的體系化標準。第二點是可持續(xù)，全面的權衡建筑的健康、綠色、經濟等指標。第三個，就是嚴苛，對數(shù)據、材料、全流程、體系化等方面要求既均衡又嚴苛。

德國DGNB標準和葛洲壩地產的綠色建筑理念高度契合。中國葛洲壩地產5G科技專家委員會首席科學家、中國工程院院士劉加平就認為，綠色建筑設計的核心首先是要做出綠色建筑的方案，主創(chuàng)建筑師必須擁有綠色建筑的修養(yǎng)。在項目策劃階段綠色的構想必須首先要在方案設計階段首先要實現(xiàn)。然后實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)材、節(jié)電等的設計，建筑能耗，特別是建筑運行能耗，運行能耗是建筑能耗的主要構成部分，它和地域、氣候、輻射、建筑的類型、平面、空間、構造，以及建筑用能系統(tǒng)的設備選型和設備效率密切相關。

要節(jié)約耕地，城市建筑中間，就是要盡可能地減少硬化的下墊面，保持地表的植物生態(tài)系統(tǒng)，建筑師、規(guī)劃師、景觀設計師都必須有這個理念。

至于建筑節(jié)材設計，要求建筑師在構造設計、裝飾設計里頭盡可能就地取材，而且能夠選用循環(huán)使用的材料，盡可能減少化學合成材料的使用，“十三五”期間國家鼓勵使用鋼結構、木結構、竹子結構，這種是可以循環(huán)使用的，國外很多建筑證明用鋼結構做的住宅、辦公樓，技術上均與葛洲壩地產的5G科技提倡的精工制造不謀而合，這在境外發(fā)達國家已有先例。

至于節(jié)水的設計，要使用高效的污水回用系統(tǒng)，選取安裝節(jié)水型器具，這都是節(jié)水的核心內容，如果在條件合適的情況下，采用雨水收集凈化系統(tǒng)。

葛洲壩地產5G科技專家委員會主任委員、中國建筑科學研究院副院長王清勤更進一步提出了健康建筑的理念。他認為，建筑也可以給人帶來身心健康，因為建筑是一個可控的小的環(huán)境，在這個小的環(huán)境之內即使是大環(huán)境可能不那么盡如人意，但是室內空氣的品質、溫度、濕度、水等等是可控的，也可以說在建筑內部創(chuàng)造一個比較健康的室內環(huán)境。所以說從生活質量層面健康建筑是人們追求健康生活的需求。

他認為，健康建筑不僅僅限于建筑本身的一些指標，還融合了醫(yī)學、心理學、人體工程學、食品營養(yǎng)學多學科交叉的融合。標準要高于綠色建筑。要圍繞健康集成多學科的指標。

葛洲壩地產科技信息部相關負責人介紹，這次5G科技專家委員會的成立只是葛洲壩地產5G科技體系落地的重要一環(huán)，未來葛洲壩地產還將與德國DGNB體系深入合作編纂推出“中國版DGNB”。

同時葛洲壩地產還將積極投身到綠色可持續(xù)建筑的標準制定中去，參編國家及行業(yè)技術標準的制定，為綠色地產的發(fā)展而持續(xù)助力。

如果葛洲壩地產的計劃最終得到實施，那么中國的綠色建筑標準有機會向全球最高標準進一步邁進。