中國證券網(wǎng)訊（記者 劉向紅）南京丁酉雞年首場土拍大戰(zhàn)2月14日開場，7幅地塊總出讓面積約87.2萬㎡，出讓起拍總價253.4億元。經(jīng)過多輪競逐，其中，4幅宅地全部達(dá)到最高限價，需要搖號決定最終買家。

此次土拍有3塊是大型商業(yè)綜合地塊，最引人矚目的當(dāng)屬建鄴區(qū)河西南魚嘴地塊，經(jīng)過9輪競拍，被金茂以總價73.4億元拿下，按地上出讓面積計算，綜合樓面價為8499元/㎡。根據(jù)該地塊的出讓條件，必須建設(shè)一棟高度為500-550米的標(biāo)志性塔樓。該幢樓建成后，將超450米的越紫峰大廈成為南京新第一高樓。公開信息顯示，金茂曾在上海打造了金茂大廈（Jinmao Tower），竣工于1999年，目前是上海第3高的摩天大樓、中國大陸第10高樓（截至2016年）。

相對商業(yè)地塊競拍的波瀾不驚，4塊宅地基的爭奪則十分激烈，全部達(dá)到最高限價，進(jìn)入搖號階段，需要現(xiàn)房銷售。這4塊地分別位于江北浦口、城南西善橋和城北紅山區(qū)域，每一幅地塊的出讓所設(shè)置的最高價，均突破區(qū)域地價新高。

浦口區(qū)江浦白馬路2幅宅地都達(dá)到最高限價，其中，G99地塊經(jīng)過118輪競拍，達(dá)最高限價29.5億元。據(jù)測算，這2幅地塊最高樓面價均達(dá)到2.2萬元/㎡以上。

城南西善橋G100地塊經(jīng)過214輪的競拍，達(dá)最高限價38億元，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。據(jù)測算，該地塊樓面價超2萬元/㎡。據(jù)了解，該區(qū)域以保障房為主，目前在售商品房僅有禹洲映月溪山，均價在27900元/㎡左右。

城北玄武G101地塊經(jīng)過77輪的競拍，達(dá)最高限價17.1億元，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。據(jù)測算，該地塊樓面價將近3萬元/㎡。目前該區(qū)域在售的新房有中海玄武公館項目，均價在3.3萬元-3.8萬元/㎡左右。