本想年末突擊賣房增厚公司業(yè)績，但由于過戶未能及時完成，反被交易所監(jiān)管問詢。3月10日，惠泉啤酒發(fā)布了業(yè)績預(yù)告更正公告，2016年凈利潤同比將減少90%左右，非常接近公司盈虧變化線。

2016年11月26日，惠泉啤酒公告稱，擬公開掛牌出售位于福州、廈門、泉州的6處閑置房產(chǎn)，處置價格以成交價為準(zhǔn)，擬出售房產(chǎn)的評估價值總計(jì)1207.88萬元。而當(dāng)年公司前三季度凈利潤65.68萬元，扣非后為-477.78萬元，本次資產(chǎn)出售增厚業(yè)績目的明顯。

2017年2月28日，公司公告了賣房進(jìn)展：擬處置的6處房產(chǎn)中有3處已于2016年12月31日通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)簽約成交，成交金額共計(jì)864.92萬元，目前房產(chǎn)過戶手續(xù)正在辦理中。此前1月25日，公司披露業(yè)績預(yù)減公告稱2016年凈利潤將減少80%左右，上年同期公司凈利潤為2301.55萬元，即公司2016年凈利潤約在460萬元左右。

上交所對此高度關(guān)注，第一時間發(fā)函要求公司說明收到交易對價的時間以及相關(guān)房產(chǎn)過戶尚未辦結(jié)的具體原因，要求說明前述資產(chǎn)出售事項(xiàng)對公司2016年經(jīng)營業(yè)績的影響金額、相關(guān)會計(jì)確認(rèn)的依據(jù)，要求公司年審會計(jì)師發(fā)表專項(xiàng)意見，并要求公司說明前期披露的2016年度業(yè)績預(yù)告是否已考慮上述事項(xiàng)的影響，相關(guān)資產(chǎn)過戶未辦結(jié)是否影響前述業(yè)績預(yù)告的準(zhǔn)確性。

隨后，公司披露回復(fù)公告稱，因2004年公司名稱變更，納稅及交易之前均需變更權(quán)屬人名稱且適逢春節(jié)期間等原因，延長了公司交易過戶手續(xù)交理時間，導(dǎo)致尚未辦結(jié)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3處房產(chǎn)出售形成的損益在2016年確認(rèn)，增加公司2016年凈利潤預(yù)計(jì)為463.21萬元。鑒于上述事項(xiàng)會計(jì)處理存在不確定性，如該事項(xiàng)形成的損益不能在2016年確認(rèn)，則預(yù)計(jì)公司2016年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將減少90%左右。

3月10日，公司進(jìn)一步披露會計(jì)師專項(xiàng)意見。會計(jì)師明確表示，上述房產(chǎn)出售事項(xiàng)形成的損益應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時確認(rèn)，公司不應(yīng)將出售房產(chǎn)形成的損益在2016年度確認(rèn)。結(jié)合前期公告，若本次房產(chǎn)出售損益463.21萬元不能在當(dāng)年度確認(rèn)，公司2016年業(yè)績將非常接近盈虧變化線。對此，公司于同日發(fā)布業(yè)績預(yù)告更正公告，2016年凈利潤同比將減少90%左右。

上交所有關(guān)人士表示，在年末突擊構(gòu)造交易是一些公司粉飾財務(wù)信息、避免連續(xù)虧損的常用手段，此類行為不僅可能違反會計(jì)準(zhǔn)則的基本規(guī)定，扭曲財務(wù)信息價值傳遞和風(fēng)險提示的基本功能，還會嚴(yán)重誤導(dǎo)投資者，加劇投機(jī)炒作，積累市場風(fēng)險。為矯正這些不當(dāng)做法，近年來，上交所持續(xù)加大監(jiān)管問詢力度，強(qiáng)化上市公司及中介機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任，一問到底，以問促改，嚴(yán)把會計(jì)信披監(jiān)管第一關(guān)。