今年以來，一二線城市推地加速。中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，一線城市共推出住宅用地508萬平方米，為近兩年同期最高水平，同比大幅增長98.0%。

數(shù)據(jù)顯示，受市場供應(yīng)不足影響，一二線城市住宅用地推出量大增，尤其是一線城市，今年一季度共推出508萬平方米，為近兩年同期最高水平，同比大幅增長98.0%，其中北京推出148萬平方米，同比增長約2倍，環(huán)比增長50%；上海推出177萬平方米，同比增長超八成。因多數(shù)三四線城市庫存量仍較大，當(dāng)?shù)卣啪復(fù)频毓?jié)奏，今年一季度三四線城市共推出9134萬平方米，為2010年以來季度最低水平，同比連續(xù)第12個季度下降，降幅為1.9%。

從成交量情況看，各線城市住宅用地成交量均增長，部分城市成交體量較大。一季度，全國300個城市住宅用地共成交1.4億平方米，同比增長13.0%。其中，二線城市同比增長19.0%，增幅最大。從一季度住宅用地成交面積TOP20來看，鄭州、徐州、武漢成交面積已超過750萬平方米，位居前三；另有西安、重慶等城市成交超400萬平方米。與去年全年成交量相比，惠州、徐州今年一季度成交面積已超去年的70%，鎮(zhèn)江、阜陽占比亦在50%以上，部分三四線城市土地成交量偏大。

從成交樓面均價看，土地市場熱度仍然較高，成交樓面均價呈上行態(tài)勢。一季度，全國300個城市各類用地成交樓面均價2099元/平方米，較去年四季度上漲8.3%，同比上漲49.0%。其中，住宅用地成交樓面均價3412元/平方米，較上一季度微幅上漲0.7%，同比上漲44.1%。其中，一線城市住宅用地成交樓面均價環(huán)比漲幅在各線城市中最大。

從住宅用地出讓金來看，今年一季度，武漢、合肥、南京等城市出讓金已超過200億元，明顯超過一線各城市。三四線城市出讓金TOP15中，多數(shù)城市位于長三角、珠三角等大城市群內(nèi)，其中徐州、佛山兩地住宅用地出讓金超100億元，阜陽、揚州、漳州也在50億元以上，這部分城市受城市群核心城市需求外溢帶動，土地市場獲得較大關(guān)注。

中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜認(rèn)為，今年一季度，地方政府加大推地力度，特別是熱點一二線城市為緩解緊張的供不應(yīng)求矛盾，住宅用地推地力度較大，其中一線城市推地量幾乎翻倍增長。隨著推地量的增加、企業(yè)補倉意愿的提高，住宅用地成交量價呈現(xiàn)上行態(tài)勢，但部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)，在地價高漲的背景下，未來存在新一輪庫存積壓風(fēng)險。