每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂 實習記者 董青枝 每經(jīng)編輯 陳俊杰    

每經(jīng)記者 杜冉樂 實習記者 董青枝 每經(jīng)編輯 陳俊杰

5月15日，中國家居（00692，HK）公告了福建高力置業(yè)董事長曾文彬同意認購公司發(fā)行的1億港元可換股債券，年利率2厘，換股價為0.38港元。幾天前，中國家居已發(fā)行3.65億港元可換股債。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，上述大額融資將用作中國家居的一般營運資金。在其背后，上述債券工具的投資方均盯上了中國家居擬收購的上千畝中山神舟航天旅游小鎮(zhèn)項目。當前，特色小鎮(zhèn)在全國備受一線房企青睞。

年內(nèi)已4發(fā)可轉(zhuǎn)債

根據(jù)公告，中國家居與曾文彬5月12日訂立認購協(xié)議，后者認購金額1億港元、附帶權利，按初步兌換價每股兌換股份0.38港元（可予調(diào)整），可以兌換為2.63億股兌換股份的可換股債券，年利率2厘，較當日收市價0.465港元折讓約18.28%。

高力置業(yè)董事長曾文彬表示，他看好中國家居收購中山神舟航天項目，此次投資是其尋求產(chǎn)業(yè)與資本對接，實現(xiàn)產(chǎn)融結合，理由是福建高力置業(yè)在房地產(chǎn)、電商、文化產(chǎn)業(yè)等跨行業(yè)、跨領域發(fā)展。

曾文彬此舉與中山本土的日化巨頭欖菊集團董事長駱建華投資中國家居如此一轍。5月10日，駱建華等斥資3.65億港元購中國家居可換股債券。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理資料發(fā)現(xiàn)，今年以來，中國家居已發(fā)行4次可轉(zhuǎn)債，共集資6.975億港元，前3次均是駱建華等認購，而此次是曾文彬認購，上述可轉(zhuǎn)債都將用做一般營運資金。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，中國家居發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，具備較好的靈活性。前期以債權屬性為主，不會影響中國家居的業(yè)務運作；而后續(xù)則會采取股權持有的方式，對于中國家居來說也不會有太多的償債壓力。

資產(chǎn)青睞航天旅游主題

去年12月，中國家居以13.5億港元正式收購神舟航天城控股有限公司，收購完成后將直接擁有位于廣東省神灣鎮(zhèn)的航天主題旅游資產(chǎn)，全面建設與運營中山神舟航天樂園項目。中國家居方面公開表示，希望通過上市平臺吸引更多低成本資金投入至項目開發(fā)建設，支持配合公司整體轉(zhuǎn)型升級等。

嚴躍進分析稱，類似航空航天游樂園等屬于全國投資數(shù)量較少的項目，也容易受到各類資金的青睞。后續(xù)部分企業(yè)將繼續(xù)尋求合作，尤其是中小型房企會不斷通過類似投資來獲取新的成長性，也有助于兩個合作企業(yè)之間的業(yè)務交流。

記者從中國家居了解到，中山神舟航天樂園將于今年6月開建，投資70億元人民幣，預計將于2020年竣工開業(yè)。