每經編輯 魏瓊    

每經記者 魏瓊 每經記者 曾健輝

在央企退房令以及市場化發(fā)展的大趨勢下，中交系地產將整合資源，發(fā)力規(guī)模擴張。近日，中交系地產的上市公司中房地產正式更名中交地產。按照中國交通建設股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產需要有更大的目標，要做到央企地產板塊前二前三的位置。對比央企地產業(yè)績排前的公司，中交地產會以怎樣的方式來追趕呢。 

中房地產更名中交地產

為了進一步契合公司長遠戰(zhàn)略發(fā)展需要，同時擴大品牌效應，中房地產股份有限公司（證券簡稱中房地產，代碼000736）于10月27日正式更名為中交地產股份有限公司（證券簡稱中交地產，代碼000736）。

為推進內部房地產板塊整合，2015年3月中交集團批準成立中交房地產集團有限公司（以下簡稱中交房地產集團），開始整合公司的房地產業(yè)務。目前，中交房地產集團全資持有中住地產開發(fā)有限公司。中住地產開發(fā)有限公司持有中交地產53.32%股權，為中交地產第一大股東。

中交房地產集團官網資料顯示，集團旗下共有8家主要子公司，其中包括中交地產有限公司、中國房地產開發(fā)集團、北京聯(lián)合置業(yè)、中住地產開發(fā)有限公司（中交地產第一大股東）、中交海外房地產、綠城中國控股有限公司以及中國城鄉(xiāng)建設發(fā)展有限公司在內的7家公司主營房地產業(yè)務。

據了解，除去中交房地產集團以外，中交集團旗下還有其他主營業(yè)務板塊存在房地產業(yè)務?！睹咳战洕侣劇酚浾攉@悉，更名后的中交地產將繼續(xù)整合中交系其他主營板塊房地產業(yè)務，中房地產將逐漸淡出開發(fā)業(yè)務的范圍，未來可能在租賃業(yè)務方面繼續(xù)使用中房地產的品牌。

中交地產業(yè)務規(guī)模有待擴張

在央企退房令和市場化發(fā)展的大趨勢下，新命名的中交地產將面臨更大競爭壓力。按照中國交通建設股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產作為中交集團一個從事房地產的二級專業(yè)子集團，不應該止步于前，需要有更大的目標，與中交集團的地位匹配，做到前三、前兩名。

談及規(guī)模增長，中交地產總裁楊劍平在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，中交地產提倡企業(yè)經營需要一定的規(guī)模，但不能單一去追求規(guī)模，產品的價值不在于靠量，應該更多的是靠質。

談及欣賞的企業(yè)，楊劍平提及在央企方面需要向保利地產和中海地產學習。同為央企的保利地產和中海地產將進軍2000億元規(guī)模。最新數(shù)據顯示，保利地產1~9月簽約金額達到2081.59億元，中海地產前三季度銷售金額1836.4億港元。

為實現(xiàn)規(guī)模增長，楊劍平告訴《每日經濟新聞》記者，未來中交地產會在市場上有收并購行為，并且會參與公開招拍掛拿地。

中交地產前三季度實現(xiàn)簽約銷售額71.8億元，要實現(xiàn)母公司的規(guī)模要求，中交地產需加速資源整合。

據《每日經濟新聞》記者了解，央企保利地產和中海地產在規(guī)模擴張的過程中均留下了并購重組的痕跡。如保利地產收購中航地產資產；中海整合中信地產等公司業(yè)務。

據中交集團在2016年表示，將在3年內，對中房地產和綠城中國的房地產資產和業(yè)務進行統(tǒng)籌規(guī)劃，通過行使股東權利，推動兩家上市公司進一步明確業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略定位及業(yè)務拓展范圍。

談及接下來兼并重組的計劃，楊劍平向《每日經濟新聞》記者表示暫時不方便透露。