每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏     

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每經(jīng)實習(xí)記者 張曉慶 記者 孫嘉夏 每經(jīng)編輯 張海妮 

近幾年內(nèi)地大健康板塊發(fā)展迅速,也引起“澳門賭王”何鴻燊家族及多個財團(tuán)的注意。

1月3日，信德集團(tuán)（00242，HK）公告稱，公司透過旗下間接全資附屬公司W(wǎng)ise Horizon Developments Limited（以下簡稱WHDL），與由數(shù)個投資者組成的財團(tuán)共同成立合營公司，共同投資內(nèi)地醫(yī)療保健項目。

進(jìn)軍醫(yī)療保健

根據(jù)公告，1月3日，WHDL、PCIH（鵬瑞利置地集團(tuán)有限公司子公司）、BBPC（泰國盤古銀行）、IPPL（面包新語集團(tuán)子公司）、HPRY、SPL、WCA與合營公司Perennial HC Holdings Pte.Ltd.，訂立合營投資協(xié)議，合營公司的承諾資本總額為5億美元（約39億港元），日后可能將其資本增加不多于7億美元，即合營公司的最高資本投資額為12億美元。

公告指出，合營公司的投資目標(biāo)包括位于中國連接高鐵省會城市的潛在房地產(chǎn)項目，主要作醫(yī)療保健用，當(dāng)中包括酒店及/或零售元素、醫(yī)療保健相關(guān)配套設(shè)置，以及多用途物業(yè)。

合營公司目前無任何醫(yī)療保健項目，除承諾資本外也無任何其他主要資產(chǎn)。合營投資伙伴根據(jù)合營投資協(xié)議認(rèn)購合營公司股權(quán)后，合營公司將初步由WHDL、PCIH、BBPC、IPPL、HPRY、SPL及WCA，分別擁有30%、45%、10%、5%、4%、4%及2%股權(quán)。

基于以上權(quán)益分布，信德集團(tuán)于首期投資的承諾資本額為1.5億美元，將以營運資金及銀行貸款支付。

合營公司初始董事會應(yīng)由3名董事組成。WHDL、PCIH及BBPC將各自任命合營公司初始董事會的一名董事，并分別擁有約35.3%、52.9%及11.8%的投票權(quán)。

對于此次投資，信德集團(tuán)解釋稱，這是把握中國增長迅速的醫(yī)療保健行業(yè)，以拓展及豐富集團(tuán)物業(yè)投資組合的最佳機(jī)遇。合營項目將為集團(tuán)提供長期資本增值潛力，同時透過收購或發(fā)展之物業(yè)提供延伸服務(wù)，帶動集團(tuán)的酒店及消閑業(yè)務(wù)。

公開資料顯示，信德集團(tuán)是一家投資控股公司，其附屬公司從事多種業(yè)務(wù)，包括物業(yè)發(fā)展、投資及管理、酒店及消費、運輸及投資。

港交所的權(quán)益披露顯示，目前，“澳門賭王”何鴻燊之女何超瓊持有信德集團(tuán)24.45%的股份，是信德集團(tuán)的控股股東。何超瓊之妹何超鳳持有該公司14.35%的股份，為第二大股東。

信德集團(tuán)行政主席及董事總經(jīng)理何超瓊表示：“過去多年，集團(tuán)透過投資開發(fā)含零售、旅游及文化概念的綜合發(fā)展項目，策略性地開拓國內(nèi)房地產(chǎn)市場。今年，我們將加入高速增長、具強韌性的醫(yī)療保健板塊，作為物業(yè)組合的一部分。”

聯(lián)合新加坡鵬瑞利

本次與信德集團(tuán)組建合營公司的合作伙伴都大有來頭，包括新加坡鵬瑞利置地集團(tuán)有限公司（以下簡稱鵬瑞利）、泰國第一大銀行盤古銀行、新加坡面包新語等。

此次成立合營公司，鵬瑞利出資2.25億美元，持股45%，為第一大股東。知名華商郭鶴年之侄郭孔豐為鵬瑞利的最大股東，持股比例為35.58%。同時，郭孔豐的私人公司HPRY出資2000萬美元，持股4%。郭孔豐也是豐益國際的共同創(chuàng)始人，豐益國際持有鵬瑞利20%的股份，而WCA是豐益國際的全資子公司，在合營公司中持股2%。

根據(jù)鵬瑞利1月3日發(fā)布的新聞稿，作為一站式區(qū)域醫(yī)療保健中心，合營公司目標(biāo)項目為高鐵沿線醫(yī)療保健綜合發(fā)展項目，將坐落于國內(nèi)一線或發(fā)展勢頭強勁的二線城市的主要交通樞紐，特別是高鐵站旁。項目將設(shè)有多項重點醫(yī)療保健設(shè)施，包括專科醫(yī)院、醫(yī)療中心及老年養(yǎng)護(hù)院等，并將會包含酒店、零售、服務(wù)式住宅、辦公室、小型辦公室等配套元素。

鵬瑞利CEO潘錫源表示，目前公司在成都和西安已經(jīng)擁有兩大高鐵綜合發(fā)展項目，隨著合營公司的成立，公司未來很可能在中國開發(fā)總建筑面積超過400萬平方米的至多8個高鐵綜合項目。

第三方醫(yī)藥服務(wù)體系麥斯康萊創(chuàng)始人史立臣告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這類醫(yī)療保健綜合發(fā)展項目實際上是把醫(yī)療、養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑資源整合起來，以物業(yè)開發(fā)為主，是未來的一個大趨勢，但是這類項目一定要考慮便利性，建立在居民區(qū)附近更符合市場需求。