元旦節(jié)后上班第一天，是各家銀行開閘放貸的日子，年前積壓已久未放貸款在這一天突擊放貸，但今年的突擊放貸并未解決大批購房者的貸款需求，因為額度限制，再加上積壓的存量貸款數(shù)量太多，只有一部分購房者獲得了貸款，更多的購房者只能繼續(xù)等待。有銀行人士表示，開年3天，就已經把2018年第一個月的貸款額度用完。

貸款吃緊，或成今年樓市第一個關鍵詞。

3天放完1個月的額度 成都買房貸款吃緊

很多去年貸款買房未獲得貸款的購房者，以為新年開年后貸款就能放下來，但事實并非他們想得那樣。記者1月9日獲取的一份同業(yè)數(shù)據(jù)顯示，工農中建4大國有商業(yè)銀行，2017年新增住房貸款額度較2016年都有不同程度的壓縮，從10幾億到幾十億不等，減少幅度最高的近30%。

原本以為新年會有一定好轉，但事與愿違。某銀行工作人告訴記者，按照全年的額度分配到每個月的做法來看，一季度屬于旺季，占比相對較高，但元旦后上班才三天，就把整月額度都放完了，“1月份新單子并不多，主要處理的都是2017年積壓的單子，新增額度不及實際需求的三分之一，兩三天時間就放完了，沒有貸到款的客戶只能繼續(xù)等待。”

首套房貸5.30% 成都平均利率低至全國前十

1月9日，移動金融智選平臺融360發(fā)布了2017年12月的房貸監(jiān)測報告，成都憑借5.30%的首套房平均貸款利率入圍全國最低的10個城市。購房者在成都首次貸款買房，比全國其他城市付出的利率要更低。

融360發(fā)布的最新房貸監(jiān)測報告顯示，近一年來全國首套房貸款平均利率呈現(xiàn)整體上揚態(tài)勢，從2016年12月的4.45%，逐步上升到12月的5.38%。成都商報客戶端記者獲悉，2017年12月全國首套房貸款5.38%的平均利率相當于基準利率的1.098倍，環(huán)比11月上升0.37個百分點，同比2016年12月的4.45%上漲了20.89%，而成都12月的貸款利率低于全國水平。成都憑借5.30%的首套房平均貸款利率入圍全國最低的10個城市。

報告指出，2017年12月在全國35個城市的533家銀行中，有53家首套房貸款利率上升，占比9.94%；有22家銀行首套房貸款利率下降，占比4.13%；有441家銀行首套房貸款利率與11月持平，占比82.74%。

成都首套房利率普遍上浮10-15%

融360提供了一份采集于2017年12月30日的房貸利率表格。從這份表格中我們看到，成都已沒有提供優(yōu)惠貸款利率的銀行，各主要商業(yè)銀行12月首套房首付三成，貸款利率普遍上浮10-15%，而二套房則普遍上浮20%，有銀行甚至達到25%。

1月9日，成都商報記者隨機調查了幾家銀行。在牛王廟的一家工行，個貸中心工作人員證實，首套房利率至少上浮10%，資信差一些的要上浮15%；在人民中路附近的一家建行，該行個貸人員表示，每家支行利率都不完全相同，就他們支行來講，首套房至少上浮10%；一家中行的工作人員告訴記者，上級行給出的政策是最低上浮10%，支行根據(jù)額度規(guī)模和客戶資信可以調整，基本都在10-15%這個水平。

來源：成都商報 記者 楊斌 符小曉