每經(jīng)記者 唐潔    每經(jīng)編輯 梁秋月    

6月9日，南京棲霞警方發(fā)布的通報內(nèi)容顯示，6月6日7時許，南京市公安局棲霞分局接群眾報警，稱在棲霞區(qū)一在建工地發(fā)現(xiàn)一具女尸。經(jīng)查，死者系徐某(女，44歲，南京市人，萬達商業(yè)管理集團有限公司南京萬達茂分公司負責(zé)人)，死因系高樓墜亡，排除他殺。目前，相關(guān)工作還在進行中。同時，萬達商業(yè)管理集團通過官方平臺發(fā)布關(guān)于萬達商管集團南京萬達茂商管公司總經(jīng)理徐毓墜樓事件聲明。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，南京萬達茂項目開業(yè)于上述事件5天前，事件發(fā)生后，作為萬達文旅板塊中的重點項目，徐毓生前負責(zé)的南京萬達茂項目也引發(fā)持續(xù)關(guān)注。

日前，記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖偏居一隅，但萬達茂的開業(yè)撼動了整個棲霞區(qū)乃至周邊市民的關(guān)注。南京棲霞區(qū)官方微信顯示，這個斥資150億元的“第四代文旅商綜合體”，將成為輻射南京都市圈半徑200公里的新經(jīng)濟體，更將成為寧鎮(zhèn)揚都市圈核心的文旅勝地。

南京萬達茂 唐潔攝

這種影響一直延伸至鎮(zhèn)江句容，不少開發(fā)商也因與南京無縫銜接的地理位置以及萬達茂的籌建而提前布局，當?shù)匾晃环康禺a(chǎn)銷售從業(yè)人員告訴記者，目前有近20家開發(fā)商在句容拿地開發(fā)，當?shù)胤績r也因萬達茂的建立而有所升溫。

萬達茂仍在正常經(jīng)營

6月8日，《每日經(jīng)濟新聞》記者乘車從仙林大道進入守敬路，路口置有萬達茂巨大的紅色廣告牌，“開業(yè)三天100萬客流，逾1億營業(yè)額”的廣告標語十分搶眼。記者注意到，目前，萬達茂的售樓處以及招商部門正常接待客戶，萬達商場內(nèi)客流量也較大。

6月9日，萬達商管的回應(yīng)內(nèi)容顯示：“6月5日晚，萬達商管集團南京萬達茂商管公司總經(jīng)理徐毓女士不幸離世，對此我們深感痛心和無比惋惜，我們對逝者表示深切哀悼!對逝者家屬表示深切慰問!得知徐毓女士不幸離世的消息后，我們和家屬一樣焦急，急切想知道事情真相。商管集團高度重視，迅即派遣集團領(lǐng)導(dǎo)帶隊前往南京，慰問家屬，并全力配合警方調(diào)查。我們一直在等待警方正式公布結(jié)果。徐毓女士是我集團的優(yōu)秀管理者，工作勤奮敬業(yè)，恪盡職守，為南京萬達茂開業(yè)做出卓越貢獻。我們將全力做好各項善后事宜，給家屬、員工和社會一個滿意交代。”

對于上述事項，記者曾向南京萬達茂相關(guān)工作人員進行求證，其客服中心的工作人員表示會上報采訪請求，截至記者發(fā)稿未收到相關(guān)回復(fù)。

公開資料顯示，南京萬達茂所在的仙林湖G89地塊規(guī)劃總面積28.48萬平方米，樓面地價3906元/平方米，在出讓公告之初便受到極大關(guān)注。仙林湖G89地塊限制了諸多出讓條件，如不得少于3萬平方米的室內(nèi)主題樂園；住宅用地面積占總出讓面積的比例不超過51%等。2014年萬達以起始價36億元競拍得仙林湖G89地塊。

隨后，萬達集團斥資150億元將該地塊打造為集文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、人居為一體的文化旅游目的地。其體量是普通萬達廣場的4~5倍，公開資料顯示，南京萬達茂總建筑面積約30.7萬平方米。

萬達茂集合228家商戶，包含萬達影城、萬達寶貝王、永輝超市、迪卡儂等9大主力店，南京萬達茂室內(nèi)步行街全長520米，是國內(nèi)迄今為止最長的室內(nèi)步行商業(yè)街。萬達官網(wǎng)相關(guān)報道顯示，6月1日，南京萬達茂開業(yè)，開業(yè)首日客流超26萬人次。

萬達商鋪招商部門的一位工作人員告訴記者：“我們目前對于萬達商鋪的客戶在做免費的租賃服務(wù)，推介客戶資源，主要包括銀行、培訓(xùn)機構(gòu)等各類業(yè)態(tài)。有室內(nèi)也有室外，室內(nèi)的部分已經(jīng)開業(yè)，室外的也在同時進行。”對于商管總經(jīng)理墜樓一事對其是否有影響，該名工作人員表示不方便接受采訪。

商業(yè)輻射鎮(zhèn)江句容樓市

與一般的萬達廣場不同，萬達茂不單以商業(yè)為主，文化等業(yè)務(wù)占據(jù)很大比重。開業(yè)后這部分文化游樂設(shè)施為萬達引入了不少人流。記者走訪當天注意到，盡管未逢周末，萬達樂園內(nèi)的游客仍很多。樂居財經(jīng)華東區(qū)域總經(jīng)理沙文蓉表示，“萬達茂一直被認為利好仙林板塊，填補了商業(yè)空白。萬達集團對這個項目也是非常重視，當作文旅標桿項目來打造的”。

萬達茂內(nèi)打造的住宅部分為御湖仕家，據(jù)鏈家網(wǎng)的工作人員介紹，2015年10月份御湖仕家B11幢、B-8幢、B-10幢、B-12幢開盤，目前在售的二手房價格約為3.1萬元/平方米，自2015年開盤過后至今沒有再加推房源，目前剩余13幢、14幢、16幢樓尚未加推。“現(xiàn)在也有蠻多客戶在等御湖仕家加推新房源”，該名工作人員表示。

記者走訪時注意到，南京萬達茂的售樓處目前正在對外銷售商鋪及酒店式公寓產(chǎn)品。而在萬達茂的正式開業(yè)前，與仙林地區(qū)緊鄰的鎮(zhèn)江句容也吸引了不少房企的入駐。沙文蓉表示，從南京地鐵二號線底站到句容只有15分鐘車程，因此這一帶現(xiàn)在被稱為仙林東，很多大牌開發(fā)商都在此布局。

南京萬達茂具體位置圖

從南京萬達茂沿仙林東路向東行駛便是鎮(zhèn)江句容寶華鎮(zhèn)，該地區(qū)有包括萬都地產(chǎn)開發(fā)的句容京東紫晶，舜天置業(yè)開發(fā)的別墅項目紫金七號、碧桂園大學(xué)印象等多個樓盤。這部分項目已經(jīng)接近寶華山森林公園，周圍是綿延的青山，但因毗鄰南京棲霞區(qū)，南京萬達茂的建立也直接輻射到這部分住宅區(qū)，成為句容乃至鎮(zhèn)江的熱門板塊，目前這部分住宅的樓面均價約在1.5萬元/平方米。

6月8日下午，記者從南京萬達茂乘車至碧桂園大學(xué)印象，車程約10分鐘。據(jù)該售樓處的置業(yè)顧問介紹，該項目第一期開盤當天房源便全部售罄，目前在售的二期住宅均價約在15000元/平方米。上海易居研究院發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月份，鎮(zhèn)江當?shù)刈≌鶅r為9213元/平方米。記者注意到，與鎮(zhèn)江平均房價相比這里要貴出不少，有從業(yè)人員表示，“穿過仙林大道，對面棲霞區(qū)的小區(qū)房價約30000元/平方米，而不管是南京棲霞區(qū)還是鎮(zhèn)江句容，大家都會去南京萬達茂，從這個角度來看，句容房價自然會有所上升”。