每經(jīng)記者 袁恩澤    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

10月19日，海航基礎發(fā)布公告稱，擬出售深圳海航城項目100%股權。而就在3個月前的7月19日早間，海航基礎被曝將處置深圳海航城項目，但未得到企業(yè)公告證實。

根據(jù)公告，海航基礎子公司三亞臨空基礎建設有限公司與深圳前海天璣財富管理有限公司（下稱天璣財富）簽訂《股權轉讓協(xié)議》，出售深圳寶源創(chuàng)建有限公司股權，轉讓價款約13.85億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2010年10月，廣州海航置業(yè)有限公司收購寶源創(chuàng)建100%股權，并將經(jīng)營范圍變更為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。8年后，海航基礎在公告中表示，預計本次交易完成后將增加凈利潤3.48億元。

據(jù)悉，深圳海航城前身為南聯(lián)港臺舊改項目，最早由港資在深圳設立的深圳寶源創(chuàng)建有限公司在2010年5月獲得。深圳海航城定位為大型城市綜合體，占地14.33萬平方米，規(guī)劃總建筑面積62.28萬平方米。其中住宅面積為107500平方米，商業(yè)總面積約7萬平方米，商業(yè)性辦公13527平方米，公共配套設施面積9335平方米，保障性住房6000平方米，停車位約1600個。深圳海航城是海航基礎在深圳的第一個也是唯一一個地產(chǎn)項目。

深圳海航城共分四期開發(fā)，計劃總投資近50億元。目前，海航城一期已開發(fā)為望海國際廣場，于2018年1月正式開業(yè)運營，已經(jīng)全部出租；而南聯(lián)港臺片區(qū)城市更新二三四期可建面積為87.66萬平方米。目前，二期已開發(fā)為住宅并售罄，三期、四期地塊現(xiàn)狀仍舊以舊村為主。

值得注意的是，在去年年底開盤之時，深圳海航城3號的宣傳語明確稱，深圳海航城3號是天璣財富在深圳投資的第一個地產(chǎn)項目。

此前據(jù)媒體報道，海航基礎處置深圳海航城，接盤方是天璣財富。而天璣財富則已發(fā)起一只私募基金產(chǎn)品，計劃籌集16億元收購資金，其中機構資金領投約6億元。不過此次轉讓價款最終為13.85億元。

天璣財富曾明確表示，募集資金主要用于受讓深圳市榮海達實業(yè)有限公司持的股權收益，進而投向龍崗區(qū)南聯(lián)港臺片區(qū)城市更新二期、三四期及深圳海航城商業(yè)廣場物項目收購。

在其風險措施第二條中則出現(xiàn)了：“低價收購：管理人利用海航集團清非主業(yè)資產(chǎn)的機會，低價收購極大增厚基金安全墊。”