每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月15日晚間，保利發(fā)展控股集團股份有限公司（600048，SH，以下簡稱保利發(fā)展）發(fā)布2018年年度報告稱，截至2018年末，實現(xiàn)營業(yè)收入1945.14億元，同比增長32.66%；實現(xiàn)凈利潤261.49億元，同比增長32.78%；歸屬于上市公司股東的凈利潤189.04億元，同比增長20.92%。

年內(nèi)，保利發(fā)展毛利率提升1.45個百分點至32.49%，得益于結(jié)轉(zhuǎn)項目價格上升，房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率也提升至32.68%；實現(xiàn)投資收益26.90億元，同比大幅增長60.06%；凈利率13.44%，與2017年基本持平。

保利發(fā)展公告截圖

年報顯示，2018年，保利發(fā)展拓展項目132個，新增容積率面積3116萬平方米，是年度簽約面積的114%，拓展成本1927億元，平均樓面地價6186元/平方米。

截至2018年12月31日，保利發(fā)展貨幣資金高達1134億元，較2017年同比大增66.76%。年報顯示，公司持續(xù)加強現(xiàn)金流管理，近年來銷售回籠率保持在85%以上，處于行業(yè)領(lǐng)先水平，提供了充足的經(jīng)營現(xiàn)金流保障。

同時，2018年，保利發(fā)展實現(xiàn)新開工面積4396萬平方米，竣工面積2217萬平方米。截至2018年末，該待開發(fā)面積9154萬平方米，其中一二線城市占比60%，六大城市群合計占比69%。

負債方面，報告期末，保利發(fā)展錄得資產(chǎn)負債率77.97%，基本保持穩(wěn)定；凈負債率80.55%，同比降低5.82個百分點；賬面有息負債2636.57億元，其中銀行貸款、直接融資占比分別為71%和15%。

值得注意的是，4月9日保利發(fā)展發(fā)布公告顯示，2019年1~3月實現(xiàn)簽約面積700.04萬平方米，同比增長18.10%；實現(xiàn)簽約金額1096.60億元，同比增長26.14%。

（封面圖片來源：視覺中國）