每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

選擇“大城房”還是“小城床”，這個(gè)問題讓不少年輕人常常陷入兩難。面對一線城市高企的房價(jià)，越來越多在這些城市工作的年輕人開始選擇回鄉(xiāng)置業(yè)。

春節(jié)前夕的1月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪成都樓市了解到，包括融創(chuàng)、龍湖、保利、萬科、世茂、邦泰在內(nèi)的等不少開發(fā)商，均在春節(jié)期間針對返鄉(xiāng)置業(yè)者推出了豐富多彩的促銷活動(dòng)。在一些樓盤現(xiàn)場，記者也碰到了不少從外地返鄉(xiāng)買房子的年輕人，在深圳工作的張兵（化名）便是其中之一。

成都城西某樓盤銷售中心  圖片來源：每經(jīng)記者 陳利

在成都雙流國際機(jī)場下了飛機(jī)，深圳蛇口某網(wǎng)絡(luò)公司的高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理Eddie便變回了成都的小伙兒張兵。這一次他不是一個(gè)人回家，身邊還多了妻子和兒子。第一次攜妻兒回老家，便迎來父母的不斷追問：“你們打算什么時(shí)候買房呀?”“在哪里買呀？”

買房已經(jīng)是現(xiàn)在張兵人生任務(wù)清單上的No.1。雖然張兵的年薪超過20萬元，但由于出生農(nóng)村家庭，家里還有一個(gè)弟弟，家里并沒有太多積蓄支持，深圳現(xiàn)在的房價(jià)對張兵來說仍是遙不可及。

據(jù)國房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2019年深圳新房均價(jià)54749元/平方米；而諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年12月，成都新房銷售價(jià)格為14527元/平方米。兩者新房價(jià)格相差近4倍。

“我們打算在成都買房。”張兵告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這是他深思熟慮后的決定，妻子也很支持。

其中對于買房子，張兵夫妻先后考慮過多個(gè)計(jì)劃：在深圳買一套遠(yuǎn)郊區(qū)的小房子、在深圳周邊的惠州買房、到成都買房等，但經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡后，最終決定選擇“回鄉(xiāng)置業(yè)、深圳租房”的方案。

張兵說，其他方案他們都要背上沉重的房貸，生活質(zhì)量也會(huì)嚴(yán)重下降，而且意味著他和妻子都要拼命工作好多年。即使有機(jī)會(huì)，他也不能離開大公司去創(chuàng)業(yè)公司搏一把，而且孩子也快兩歲了，很快就要面臨之上幼兒園等事情。

天府新區(qū)某樓盤銷售中心  圖片來源：每經(jīng)記者 陳利

而在成都，買一套距離市中心較近、滿足一家三口居住的大戶型，需要200多萬元，這對于張兵來說壓力并不大。張兵坦言：“之所以選擇在成都買房，一方面可以改善家里的居住條件，等孩子該上學(xué)了也可以送回來；另一方面，我們在深圳可以在公司附近租房子，不用上下班太奔波。”

“在成都上了4年大學(xué)，對成都的氣候和生活也很適應(yīng)，現(xiàn)在中央提出推進(jìn)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，未來發(fā)展?jié)摿Ω?。而且現(xiàn)在高鐵、飛機(jī)都很方便，回家就幾個(gè)小時(shí)。以我們在深圳的收入，可以過幾年再在成都買一套商鋪，以后養(yǎng)老就夠了。”張兵說，因?yàn)榻衲甏汗?jié)公司放假較早，在春節(jié)前夕的幾天大時(shí)間里，他們一家人就先后到天府新區(qū)、錦江區(qū)等多個(gè)樓盤看過房子。“想多看看，希望過年期間就定下來吧。”

春節(jié)前夕的1月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪了天府新區(qū)、成華區(qū)、郫都區(qū)等成都多個(gè)樓盤也了解到，近幾年像張兵這樣帶著“北上廣深的錢”回鄉(xiāng)置業(yè)的年輕人越來越多。

事實(shí)上，隨著1月3日成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈概念的落地，成都樓市的成交量也較前有了較大漲幅。

來自成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳的數(shù)據(jù)顯示，上周（1月13日~19日）成都的新房、二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都有了明顯上漲，大成都范圍內(nèi)網(wǎng)簽成交新房約75.6萬平方米，環(huán)比前一周上漲了37.89%，成交量處于近半年的高位；成交套數(shù)共計(jì)5721套，套均建筑面積為132.13平米，處于歷史較高位。

數(shù)據(jù)來源：成都市住建局網(wǎng)上政務(wù)大廳

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在實(shí)地走訪中還發(fā)現(xiàn)，為吸引返鄉(xiāng)置業(yè)人群，成都不少樓盤的銷售中心計(jì)劃在春節(jié)期間均正常開放，并推出了諸多促銷活動(dòng)和不同程度優(yōu)惠，如購房折扣、到訪禮、成交禮、暖場活動(dòng)、春節(jié)不打烊、免費(fèi)看房班車、年貨節(jié)等。

記者在城西某樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場看到，售樓部被大紅燈籠、新春福字等裝飾得紅紅火火，充滿了濃濃的年味，不時(shí)有購房者前來咨詢。“春節(jié)期間，我們西部公司為返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出了最高8.5折優(yōu)惠、首付半年分期等政策。”該項(xiàng)目銷售人員告訴記者。

2019年成都新房供應(yīng)套數(shù)和銷售價(jià)格 數(shù)據(jù)來源：諸葛找房

對于買房這種動(dòng)輒上百萬元的交易，價(jià)格上的優(yōu)惠自然最為吸睛。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，除了住宅項(xiàng)目，許多商辦產(chǎn)品也推出優(yōu)惠：如有項(xiàng)目推出推薦享最高10萬獎(jiǎng)勵(lì)，有項(xiàng)目最高優(yōu)惠高達(dá)14個(gè)點(diǎn)，多個(gè)項(xiàng)目還推出限時(shí)優(yōu)惠房源……

此外，成都還有部分樓盤在春節(jié)期間開盤推新。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月2日前，位于成都溫江區(qū)的恒大御景、郫都區(qū)的鑫苑城兩個(gè)項(xiàng)目將開盤推出共663套房源。

不過，隨著全國上下眾志成城抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作的持續(xù)推進(jìn)，多城房地產(chǎn)市場也在春節(jié)期間開啟了免“疫”模式，對售樓部營業(yè)提出了暫停、清潔消毒和防控等要求。

大年初一（1月25日），成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于全力配合做好我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》表示，自即日起，各開發(fā)企業(yè)一律不得對外開放商品房售樓部（案場），并做好現(xiàn)場消毒和衛(wèi)生防疫工作，將防疫器材和設(shè)備配備到位，對值守人員加強(qiáng)安全意識(shí)和疫情防控指導(dǎo)。

大年初三（1月27日），《每日新聞?dòng)浾摺酚浾咧码姶汗?jié)前夕曾走訪過的幾個(gè)成都樓盤項(xiàng)目，得到的回復(fù)均為：接到相關(guān)通知，銷售中心已暫停開放。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝