每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月25日午間，碧桂園（2007.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額約5706.6億元，較2019年增長(zhǎng)約3.3%；實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積約6733萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.0%。

報(bào)告期內(nèi)，碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約4628.6億元，毛利約為1009.1億元，毛利率為21.8%，核心凈利潤(rùn)約為323.6億元，歸屬公司擁有人凈利潤(rùn)約350.2億元。

截至2020年末，碧桂園現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（未包含受限制現(xiàn)金）約為1671.5億元。

碧桂園報(bào)告期內(nèi)新購(gòu)?fù)恋貦?quán)益地價(jià)2092億元，其中，新獲取土地有75%位于五大都市圈。截至2020年末，碧桂園已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市，289個(gè)地級(jí)市，1350個(gè)鄉(xiāng)/鎮(zhèn)。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，碧桂園剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為80.5%，較上年同期下降約2.2個(gè)百分點(diǎn)仍超出閾值；凈負(fù)債率為62.0%，較2019年同期上升約6.2個(gè)百分點(diǎn)仍屬于安全值范圍；非受限現(xiàn)金短債比為1.74，較上年同期下降約0.40。由此碧桂園2020年年度指標(biāo)中剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率有所改善，但仍超出70%標(biāo)準(zhǔn)線，繼續(xù)保持“黃檔”行列。

（說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中批露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖