每經(jīng)記者 任飛    每經(jīng)編輯 葉峰    

首批公募REITs陸續(xù)公布詢價(jià)區(qū)間和發(fā)售日期，得益于REITs的功能屬性，底層投資資產(chǎn)實(shí)則具備上市屬性，投資人通過(guò)REITs投資工具間接對(duì)被投資產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)投資，與此同時(shí)，REITs基金亦與其他公募產(chǎn)品在募資端差異明顯，其基金的擴(kuò)募有望在日后成為被投企業(yè)再融資的通道，記者從基金公司了解到，屆時(shí)底層資產(chǎn)需同步擴(kuò)充規(guī)模，但不一定屬于同類資產(chǎn)擴(kuò)充，定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需在上市交投活躍后，參考時(shí)下定增交易的模式進(jìn)行?？偠灾?，從工具創(chuàng)新和功能屬性來(lái)看，REITs基金的出現(xiàn)確為相關(guān)企業(yè)“借基上市”創(chuàng)造了條件。