每經(jīng)記者 葉峰    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

此前一開售就被搶購一空的首批公募REITs，今日上市首日交投活躍，9只基礎(chǔ)設(shè)施REITs合計(jì)成交額破13億元，其中，中金普洛斯倉儲(chǔ)物流REIT以2.18億元居首。

截至午間收盤，蛇口產(chǎn)園、首鋼綠能分別上漲15.58%和12.32%，僅東吳蘇園REITs盤中一度翻綠，其余8只盤中暫未出現(xiàn)下跌情形。值得注意的是，9只基礎(chǔ)設(shè)施REITs中，首鋼綠能、張江REIT、鹽港REIT和廣州廣河早盤出現(xiàn)高開低走。

9只公募REITs上市首日表現(xiàn)

REITs全稱是Real Estate Investment Trusts，即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。REITs就是通過向投資者發(fā)行收益憑證，投向?qū)懽謽?、高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等等這些不動(dòng)產(chǎn)，再給投資者分配收益的一種投資基金。它發(fā)售份額，封閉運(yùn)作，在二級(jí)市場上進(jìn)行交易。

投資者需要注意的是，與其他公募基金品種相比，公募REITs與大多數(shù)公募產(chǎn)品每天公布凈值不同，REITs每半年才公布一次凈值，交易價(jià)格完全以二級(jí)市場價(jià)格為準(zhǔn)。

9只公募REITs基本資料

博時(shí)蛇口產(chǎn)園REITs（180101）基礎(chǔ)資產(chǎn)：蛇口工業(yè)區(qū)的蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園。

首鋼綠能（180801）基礎(chǔ)資產(chǎn)：首鋼生物質(zhì)項(xiàng)目包括生物質(zhì)能源項(xiàng)目、殘?jiān)鼤捍鎴鲰?xiàng)目、餐廚項(xiàng)目。

富國首創(chuàng)水務(wù)REITs（508006）基礎(chǔ)資產(chǎn)：包括深圳市福永、松崗、公明水質(zhì)凈化廠BOT特許經(jīng)營項(xiàng)目及合肥市十五里河污水處理廠PPP項(xiàng)目2個(gè)子項(xiàng)目。

浙商杭徽REITs（508001）基礎(chǔ)資產(chǎn)：杭徽高速公路浙江段及其相關(guān)構(gòu)筑物資產(chǎn)組的收費(fèi)權(quán)，其中杭徽高速公路（浙江段）包含三段，分別為杭徽高速公路昌化至昱嶺關(guān)段、杭徽高速公路汪家埠至昌化段和杭徽高速公路留下至汪家埠段。

張江REIT（508000）基礎(chǔ)資產(chǎn)：安恬投資、中京電子所持有的，位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)盛夏路500弄1-7號(hào)的張江光大園。

中金普洛斯REITs（508056）基礎(chǔ)資產(chǎn)：由7個(gè)倉儲(chǔ)物流園組成，分布于京津冀、長三角、大灣區(qū)三大城市群，建筑面積合計(jì)約704988平方米。截至2020年12月31日，目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)平均出租率約 98.72%，合同租金及管理費(fèi)平均約40.04元/月/平方米，估值合計(jì)約53.46億元。

鹽港REIT（180301）基礎(chǔ)資產(chǎn)：位于深圳市鹽田區(qū)鹽田綜合保稅區(qū)北片區(qū)，鄰近鹽田港碼頭的現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目。項(xiàng)目包括4座倉庫、1棟綜合辦公樓及1座氣瓶站。

平安廣州廣河REITs（180201）基礎(chǔ)資產(chǎn)：廣州至河源高速公路廣州段項(xiàng)目。

東吳蘇園REITs（508027）基礎(chǔ)資產(chǎn)：國際科技園五期B區(qū)和2.5產(chǎn)業(yè)園一期、二期項(xiàng)目，均位于蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)。

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