堅(jiān)持“房住不炒”原則，持續(xù)推進(jìn)存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，構(gòu)建良好的存量房交易環(huán)境，2021年7月28日，以“憶百年輝煌路，護(hù)百姓安居夢”為主題，上海市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約儀式在上海市房地產(chǎn)交易中心正式舉辦。

上海市房地產(chǎn)交易中心、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司執(zhí)行董事田杰先生、總經(jīng)理助理李敬恒先生，上海鏈家總經(jīng)理王擁群、上海鏈家交易管理中心總經(jīng)理施安、上海鏈家交易管理中心總監(jiān)呂輝彪等共同出席了本次簽約儀式。

上海鏈家成為首次簽約的服務(wù)機(jī)構(gòu)，被授予在上海市房地產(chǎn)交易中心搭建的存量房資金監(jiān)管平臺從事資金監(jiān)管的權(quán)限，服務(wù)內(nèi)容包括為資金監(jiān)管交易的當(dāng)事人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議以及相關(guān)服務(wù)。

這意味著今后在上海鏈家進(jìn)行房產(chǎn)交易的買賣雙方，在自愿的原則前提下，所有交易資金將直接由政府搭建的存量房交易資金監(jiān)管平臺（上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司）進(jìn)行監(jiān)管，從而保障交易安全。

上海市房地產(chǎn)交易中心主任張彬表示，改革開放以來，我國的房地產(chǎn)市場快速發(fā)展。2008年，上海市房地產(chǎn)交易中心在市房管局的領(lǐng)導(dǎo)下，搭建了全市統(tǒng)一的存量房交易資金監(jiān)管平臺，按照免費(fèi)、自愿、安全、方便的原則為市民提供資金監(jiān)管服務(wù)，至今累計(jì)13.01萬筆交易，交易金額達(dá)787.68億元。

“現(xiàn)在，為進(jìn)一步落實(shí)本市關(guān)于‘資金安全第一、監(jiān)管服務(wù)規(guī)范’的要求，在現(xiàn)有授權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，與上海鏈家展開合作，擴(kuò)大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與資金監(jiān)管的覆蓋面，提升存量房資金監(jiān)管服務(wù)的受益面，從體驗(yàn)感和安全感角度讓存量房的交易更加和諧，構(gòu)筑安全和諧的存量房交易環(huán)境。”上海市房地產(chǎn)交易中心主任張彬強(qiáng)調(diào)。

對于資金監(jiān)管應(yīng)加強(qiáng)多方協(xié)作和上下聯(lián)動這一點(diǎn)，各參會主體表示高度認(rèn)可。上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司總經(jīng)理助理李敬恒先生表示，作為國有且獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司成立的目的即旨在防范與化解存量房交易結(jié)算資金的風(fēng)險、保障存量房交易過程中買賣雙方的利益，為上海市民營造一個安全的房產(chǎn)交易環(huán)境。

“在市交易中心的指導(dǎo)下，目前，我們已在各區(qū)交易中心內(nèi)設(shè)置監(jiān)管服務(wù)窗，并通過持續(xù)細(xì)化業(yè)務(wù)和接入更多的銀行機(jī)構(gòu)，讓市民可以隨時隨地把資金存到監(jiān)管賬戶。有了上海鏈家這樣的行業(yè)翹楚加入，我們對資金監(jiān)管的推廣和業(yè)務(wù)增長將更有信心，老百姓的安居夢將更有保障。”上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司執(zhí)行董事田杰先生表示。

上海鏈家交易管理中心總監(jiān)呂輝彪則表示，自成立以來，上海鏈家一直持續(xù)深化國民品質(zhì)，以實(shí)現(xiàn)“有尊嚴(yán)的服務(wù)者，更美好的居住”為宗旨，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的正循環(huán)，通過腳踏實(shí)地的踐行，讓每一家門店成為這座城市不可或缺的一部分。

在為存量房交易的安全筑籬上，上海鏈家更是身先士卒：一方面，早在2017年，上海鏈家就推出安心服務(wù)承諾，一旦消費(fèi)者在保障范圍內(nèi)受損，上海鏈家就會按規(guī)定支付安心保障金以保障交易安全。如今，安心服務(wù)承諾已從最初的八大升級為十八大升級，截至2021年6月底，累計(jì)為消費(fèi)者支付安心保障金達(dá)7.12億元；另一方面，上海鏈家一直以來也在嘗試通過和住房置業(yè)、銀行等機(jī)構(gòu)合作，大力推廣資金存管業(yè)務(wù)以保障消費(fèi)者的資金安全。

上海鏈家總經(jīng)理王擁群表示：“用品牌背書保障消費(fèi)者的資金安全不是根本的出路，現(xiàn)在有了交易中心以及同仁的支持和合作，上海鏈家將更有信心全力以赴地推進(jìn)存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，在客戶的體驗(yàn)和時效性上持續(xù)發(fā)力，做‘難而正確的事’，為房產(chǎn)交易保駕護(hù)航。”

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長陳亮向參與各方表示感謝，并充分肯定了各方在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展以及保障消費(fèi)者存量房交易資金安全等方面發(fā)揮的積極作用。

在他看來，近年來，無論是政府機(jī)構(gòu)還是資金監(jiān)管平臺，大家都主動肩負(fù)起時代和社會的使命，樹立了多項(xiàng)領(lǐng)先的創(chuàng)新服務(wù)舉措和規(guī)范管理機(jī)制，為千萬家房產(chǎn)交易資金提供安全保障。

“當(dāng)然，如何保障房款安全不僅是政府和消費(fèi)者關(guān)注的重點(diǎn)，更是與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)息息相關(guān)的命題，因?yàn)橘Y金監(jiān)管的落地，少不了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對消費(fèi)者的普及以及具體的推進(jìn)。希望今后上海鏈家在資金監(jiān)管的踐行上，繼續(xù)發(fā)揮領(lǐng)頭羊的作用，以便捷安全的服務(wù)守住老百姓的安居夢。”

據(jù)了解，本次授權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)的存量房資金監(jiān)管服務(wù)為“全流程資金監(jiān)管”：包含意向金、定金、購房首付款、貸款以及購房尾款的全流程監(jiān)管，客戶可以自主選擇，針對的房源既有抵押房也有非抵押房，不可謂不全面。