自今年9月上市以來，“國內(nèi)中端酒店領(lǐng)先者”君亭酒店持續(xù)為高端化、規(guī)?；l(fā)展修煉好“內(nèi)功”，專業(yè)團(tuán)隊(duì)搭建工作逐漸展開。

12月3日晚間，君亭酒店（301073，SZ）發(fā)布公告稱，從波辭去總經(jīng)理職務(wù)，公司聘任朱曉東為總經(jīng)理。朱曉東在中國高星級(jí)酒店有長達(dá)三十多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾深度主導(dǎo)北京銀泰中心、凱悅國際酒店集團(tuán)中國區(qū)業(yè)務(wù)的運(yùn)營，因其在旅游與酒店行業(yè)的卓越成績屢獲獎(jiǎng)項(xiàng)。

在這意味著，君亭酒店第一次在以創(chuàng)始股東為主的高管團(tuán)隊(duì)中引入職業(yè)經(jīng)理人?？梢灶A(yù)見，以朱曉東的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、國際視野和行業(yè)資源，借助資本市場(chǎng)的融資平臺(tái)，君亭酒店的跨越式發(fā)展將駛?cè)?ldquo;快車道”。

君亭酒店董秘施晨寧表示：“作為公眾公司，君亭酒店引進(jìn)高端人才，將有助于公司管理的優(yōu)化和視野的開闊。酒店行業(yè)并購擴(kuò)張是必經(jīng)之路，公司通過專業(yè)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ)，未來發(fā)展可期。”

三十年酒店業(yè)“老兵”就任總經(jīng)理

君亭酒店新上任的總經(jīng)理朱曉東在酒店管理方面有著不俗的成績，是國內(nèi)酒店旅游行業(yè)的大拿，曾獲得“中國酒店星光獎(jiǎng)40年40人”、中國“新時(shí)代旅游行業(yè)女性榜樣領(lǐng)軍人物”等殊榮。

朱曉東曾任北京銀泰置業(yè)有限公司總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)北京銀泰中心項(xiàng)目的開業(yè)籌備和運(yùn)營管理，率團(tuán)隊(duì)成功地將北京銀泰中心打造成為長安街上的地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并使之成為高品質(zhì)現(xiàn)代生活的典范。還曾負(fù)責(zé)銀泰集團(tuán)酒店投資工作，領(lǐng)銜多個(gè)城市的酒店項(xiàng)目規(guī)劃并代表投資方與多家國際知名酒店（品牌）管理公司合作。

她還曾加盟凱悅國際酒店集團(tuán)，任中國區(qū)營運(yùn)副總裁，負(fù)責(zé)中國區(qū)酒店的運(yùn)營管理，包括開業(yè)籌備的項(xiàng)目及已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目，和凱悅亞太區(qū)中國團(tuán)隊(duì)一起成功開業(yè)12家集團(tuán)品牌酒店。

在酒店管理之外，朱曉東在旅游景區(qū)規(guī)劃運(yùn)營方面也具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，曾擔(dān)任銀泰文旅集團(tuán)CEO，銀泰文旅集團(tuán)致力于中國景區(qū)和旅游目的地的投資、規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營，參與投資運(yùn)營了寧波溪口雪竇山景區(qū)（5A），山西雁門關(guān)景區(qū)（5A）等項(xiàng)目。

對(duì)于君亭酒店團(tuán)隊(duì)來說，朱曉東并不陌生。早在1997年，君亭酒店創(chuàng)始人吳啟元?jiǎng)?chuàng)建君瀾酒店管理公司（原浙江世貿(mào)飯店管理有限公司，也是君瀾酒店的前身）之時(shí)，朱曉東便是初始團(tuán)隊(duì)的成員。本次就任君亭酒店總經(jīng)理，實(shí)現(xiàn)了朱曉東的回歸。

“朱總是公司董事長早期的創(chuàng)業(yè)伙伴，也是當(dāng)年管理公司拓展委托管理的領(lǐng)軍人物，是國內(nèi)酒店行業(yè)少數(shù)的在業(yè)主單位和管理方都從事過高管工作并都取得卓越貢獻(xiàn)的優(yōu)秀人才，她的回歸會(huì)大大提升君亭酒店的運(yùn)營管理能力和對(duì)外擴(kuò)張速度。”君亭酒店董秘施晨寧表示。

施晨寧認(rèn)為，專業(yè)化和職業(yè)化的團(tuán)隊(duì)建設(shè)是君亭酒店作為一家公眾公司的“必修課”。“過去公司以創(chuàng)始股東為主要高管團(tuán)隊(duì)，在視野和管理方式難免會(huì)有些受限。我們希望引進(jìn)更高端的職業(yè)經(jīng)理人，為公司發(fā)展注入新活力，優(yōu)化公司管理結(jié)構(gòu)，助力公司長遠(yuǎn)發(fā)展。”他說道。

規(guī)?；c高端化擴(kuò)張“箭在弦上”

縱觀全球酒店業(yè)的發(fā)展歷程，通過并購擴(kuò)大規(guī)模是被屢屢驗(yàn)證成功的法則。作為國內(nèi)中端精選酒店的引領(lǐng)者，君亭酒店創(chuàng)立十六年來的發(fā)展十分穩(wěn)健，以長三角城市群為核心發(fā)展區(qū)域，并逐步向全國范圍重點(diǎn)城市有序拓展，未來借助上市平臺(tái)，擴(kuò)張步伐必將加快。

施晨寧說道：“酒店行業(yè)非常特殊，它和生產(chǎn)性行業(yè)通過內(nèi)部不斷擴(kuò)大生產(chǎn)、獲得規(guī)模效益不一樣，所有的酒店管理公司都是通過外延并購，而不是內(nèi)在發(fā)展而壯大的，如萬豪、喜來登、洲際都是借助資本市場(chǎng)進(jìn)行了一輪又一輪的并購去合并重組，形成了規(guī)模巨大的酒店集團(tuán)。我認(rèn)為中國酒店的發(fā)展也脫不了這樣一個(gè)發(fā)展邏輯。”

登陸資本市場(chǎng)3個(gè)月以來，君亭酒店拓展了融資渠道，打開未來資本運(yùn)作空間，也提升了公司的品牌知名度和公信力，未來將聚攏一批項(xiàng)目、供應(yīng)商、人才等資源，規(guī)?；透叨嘶l(fā)展令人拭目以待。

西南證券研報(bào)指出，疫情加速酒店行業(yè)出清，連鎖化率大幅提升（從26%提升至31%），但相比美國的70%仍有空間；酒管集團(tuán)疫情期間逆勢(shì)擴(kuò)張，份額向頭部集中有助于規(guī)范行業(yè)供給；頭部公司向中高端升級(jí)，優(yōu)化現(xiàn)有產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提高整體盈利能力，加碼輕資產(chǎn)削弱周期波動(dòng)。疫情后周期酒店行業(yè)在新的格局下有望開啟房價(jià)推動(dòng)的收益上行周期，看好君亭酒店在中高端酒店市場(chǎng)的品牌力以及未來通過外延并購實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的可能性。

對(duì)于君亭酒店來說，未來的并購重組或許會(huì)瞄準(zhǔn)兩個(gè)方向。“一是延展產(chǎn)品線，更加廣泛地覆蓋中高端市場(chǎng)；二是收購優(yōu)秀的管理公司，讓在全國各區(qū)域的項(xiàng)目能夠迅速擴(kuò)大。”施晨寧表示。

未來，君亭酒店將強(qiáng)化長三角區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)地區(qū)酒店規(guī)模，加強(qiáng)管理能力運(yùn)營能力提升，通過拓展成熟區(qū)位直營店保證利潤規(guī)模，通過加快委托管理步伐迅速擴(kuò)張，通過資本運(yùn)作獲得更多好的項(xiàng)目、品牌及人才，實(shí)現(xiàn)彎道超車。