每經(jīng)記者 肖世清    每經(jīng)編輯 陳星    

12月13日，央行公布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這是央行連續(xù)第二個(gè)月單獨(dú)公布個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)。11月10日，央行公布的2021年10月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示，11月增加個(gè)人住房貸款余額4013億，較10月多增532億元，這代表了整體信貸持續(xù)2個(gè)月寬松，房地產(chǎn)貸款開(kāi)始出現(xiàn)了明顯緩解。 

此前央行公布的2021年11月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月居民中長(zhǎng)期貸款增量是5821億元，比10月多增1600億。再看往期數(shù)據(jù)，2020年11月居民中長(zhǎng)期貸款增加5049億元，2019年11月居民中長(zhǎng)期貸款增加4689億元。 

張大偉指出，從11月的同比環(huán)比數(shù)據(jù)可以看到，居民戶中長(zhǎng)期貸款在11月明顯增加，房地產(chǎn)按揭信貸逐漸恢復(fù)，對(duì)于緩解當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響將非常大，從這個(gè)幅度看，市場(chǎng)有望在政策見(jiàn)底后快速開(kāi)始平穩(wěn)，如果12月到明年一季度繼續(xù)維持這個(gè)信貸供應(yīng)，市場(chǎng)積壓排隊(duì)現(xiàn)象將快速緩解。 

“11月房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點(diǎn)是，政策暖風(fēng)頻吹，特別是央行及地方維持房地產(chǎn)穩(wěn)定的政策不斷出現(xiàn)，限制市場(chǎng)非理性下調(diào)的政策也持續(xù)出臺(tái)。最近央行等部門(mén)密集表態(tài)，市場(chǎng)期待出現(xiàn)有利于信貸回歸正常的表現(xiàn)。整體看，房貸逐漸向穩(wěn)定的方向發(fā)展。從信貸供應(yīng)的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年平穩(wěn)運(yùn)行已經(jīng)是趨勢(shì)。”張大偉稱。 

央行行長(zhǎng)易綱曾在“香港國(guó)際金融中心定位與展望”線上研討會(huì)上表示，短期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長(zhǎng)期市場(chǎng)的正常融資功能。

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