每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月31日上午，深圳公共資源交易中心發(fā)布2022年深圳第一批集中供地出讓公告，計劃出讓8宗地塊，總建筑面積約107.06萬平方米，總起始價168.11億元，將于4月29日集中拍賣。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，深圳本批次集中出讓計劃中，南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)均無新增住宅用地供應。

2022年深圳首批集中供地掛牌情況 來源：每經(jīng)記者 甄素靜整理

8宗地塊中，僅龍崗寶龍街道G02310-0001宗地采用“單限單競+搖號”的規(guī)則以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，且有2個或2個以上競買人接受該地價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。

該地塊規(guī)劃建設企業(yè)自持的保障性租賃住房，掛牌起始價為1.3億元，最高限制地價為1.29億元，也是本宗計劃出讓中的最小地塊單元。

其余位于寶安、光明、龍華、坪山和深山特別合作區(qū)的7宗土地均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品住房銷售價格（均價）、限保障性租賃住房面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房面積 (相應扣減普通商品住房面積），競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積（不含初始配建的企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積）達到最高限制后通過搖號方式確定競得人。而以上宗地的住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房。

本批出讓地塊中，最大地塊單元是寶安區(qū)新安街道A012-0112宗地，土地面積為9.8萬平方米，建筑面積21.56萬平方米，最高限制地價為70.51億元，建成后普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米。

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