每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月19日，常熟市新市民事務(wù)中心官方微信公眾號發(fā)布《常熟市人才購房補貼實施細則》（以下簡稱《細則》）指出，符合條件的人才在常熟購買首套自住商品住宅，可享受1%購房補貼。

不過，常熟市新市民事務(wù)中心官微隨后刪除了該《細則》。4月20日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電常熟市政務(wù)服務(wù)中心高層次人才一站式服務(wù)窗口，工作人員表示，“購房補貼政策屬實，并已開始執(zhí)行。”

按照《細則》，此次資助對象為在常熟依法繳納社會保險或個人所得稅，遵紀守法，無相關(guān)不良記錄，在常熟境內(nèi)購買首套用于自住商品住宅房，且滿足以下條件之一的人才：全日制本科及以上學(xué)歷；中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；技師及以上的高技能人才。

資助標(biāo)準是以定率標(biāo)準進行補貼，新建商品房按購房發(fā)票價（不含增值稅）的1%給予補貼；存量房按購房網(wǎng)簽備案價的1%給予補貼。

《細則》顯示，人才購房并辦理完稅證明后，在市政務(wù)服務(wù)中心高層次人才服務(wù)窗口進行申請，并提供相關(guān)材料：申請人本人持有效身份證明，學(xué)歷學(xué)位證書、職稱或技能等級證書；社保參保證明或個人所得稅證明；購房契稅完稅憑證及無房證明（若涉及家庭購房，須提供所有購房人在常無房證明）；補貼發(fā)放的銀行卡信息；申報承諾書及其他所需材料。

對于資金的撥付，按照《細則》，由常熟市高層次人才服務(wù)窗口審核無誤后，提交社銀平臺三個工作日內(nèi)發(fā)放給人才本人，相關(guān)補貼所需繳納個人所得稅由人才本人自行繳納。

“作為蘇州代管的縣級市，從常熟近期的樓市表現(xiàn)來看，3月一二手房成交相比今年前兩月雖有一定增長，但和去年同期相比依然有比較明顯的下滑。同時，常熟新房庫存量大、二手房交易熱度低，都表明市場依然處于一個底部回升的階段。”

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此次新政目前只聚集在人才購房補貼這個維度，因此政策的力度相對較小，覆蓋面也偏窄，預(yù)計對市場產(chǎn)生的作用也偏小。常熟本身沒有采取更大力度的政策和其城市基本面有關(guān)，雖然其本身只是縣級市，但經(jīng)濟實力在全國百強縣榜單上排名靠前，對人才的吸引力也會強于全國大部分縣級市。因此，4月樓市成交量如果持續(xù)保持增長，常熟后續(xù)政策或?qū)⑦M一步放松。

（每經(jīng)房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號Real-estate-Circle）

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