每經(jīng)記者 陳浩    每經(jīng)編輯 張海妮    

6月20日晚，國資控股的農(nóng)產(chǎn)品（SZ000061，股價6.39元，市值108億元）發(fā)布公告稱，為優(yōu)化公司資源配置，公司擬聯(lián)合全資子公司深圳市海吉星投資管理股份有限公司（以下簡稱“海投公司”），以“股權轉讓+債務代償”方式公開掛牌轉讓全資子公司云南東盟國際農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司（以下簡稱“云南東盟公司”）100%股權。

據(jù)悉，云南東盟公司原計劃投資建設昆明東盟國際農(nóng)產(chǎn)品物流中心項目（以下簡稱“昆明東盟項目”），而該項目目前仍未實際投入運營。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2018年8月，昆明經(jīng)開區(qū)總工會在其微信公眾號一篇文章中提到，農(nóng)產(chǎn)品旗下昆明東盟項目于2010年在經(jīng)開區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園競得一宗296畝的工業(yè)用地，原計劃建設東盟國際農(nóng)產(chǎn)品物流中心，現(xiàn)因企業(yè)自身原因閑置至今。那么，該項目為何十多年仍未投入運營？

公開掛牌轉讓子公司100%股權

農(nóng)產(chǎn)品主營業(yè)務為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理，業(yè)務范圍涉及農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)產(chǎn)品供應鏈服務、農(nóng)產(chǎn)品電子商務等，公司實際控制人為深圳市國資委。

6月20日晚，農(nóng)產(chǎn)品公告稱，公司董事會審議通過了《關于公開掛牌轉讓全資子公司云南東盟公司100%股權的議案》，擬同意公司聯(lián)合全資子公司海投公司以“股權轉讓+債務代償”方式公開掛牌轉讓云南東盟公司100%股權。

公告顯示，云南東盟公司成立于2010年3月1日，農(nóng)產(chǎn)品對其持股91%，海投公司對其持股9%。經(jīng)審計，截至2021年12月31日，云南東盟公司資產(chǎn)總額為1.33億元，負債總額為8679萬元，凈資產(chǎn)為4581萬元，資產(chǎn)負債率為65.45%。農(nóng)產(chǎn)品稱，因項目未投入運營，2021年度，云南東盟公司無營業(yè)收入，營業(yè)利潤為-495萬元，凈利潤為-495萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-256萬元。

對于標的股權評估值，農(nóng)產(chǎn)品稱，經(jīng)審計，截至2022年1月31日，云南東盟公司所有者權益為4541萬元，全部股東權益評估價值為1.41億元，評估增值9584萬元。農(nóng)產(chǎn)品還提到，云南東盟公司現(xiàn)有6名員工，其中公司外派2名員工由公司安置，其他4名員工繼續(xù)保持原勞動合同關系。

物流中心項目十多年未投入運營

農(nóng)產(chǎn)品在公告中稱，云南東盟公司原計劃投資建設昆明東盟項目，由于項目實施條件變化，項目未實際投入運營。記者注意到，2018年8月，昆明經(jīng)開區(qū)總工會在其微信公眾號一篇文章中提到，農(nóng)產(chǎn)品旗下昆明東盟國際農(nóng)產(chǎn)品物流中心項目于2010年在經(jīng)開區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園競得一宗296畝的工業(yè)用地，原計劃建設東盟國際農(nóng)產(chǎn)品物流中心，現(xiàn)因企業(yè)自身原因閑置至今。

“為此，經(jīng)開區(qū)招商團特此登門拜訪了深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司，與企業(yè)負責人深入交流，了解遲遲未能動工的深層次原因，從規(guī)劃、國土的專業(yè)角度提供切實可行的參考意見，敦促企業(yè)盡快開工建設。交流后，企業(yè)承諾將盡快拿出實際方案，一定把該項目打造成具有國際領先水平的集信息型、服務型、低碳型為一體的綠色市場，讓它成為經(jīng)開區(qū)一張靚麗的名片。”上述文章寫到。

圖片來源：昆明經(jīng)開區(qū)總工會微信公眾號截圖

那么，該項目為何拿地十多年仍未投入運營？6月21日下午，一名農(nóng)產(chǎn)品相關人士在電話中告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，該項目原土地規(guī)劃（面積）比較大，拿地只是拿了一部分，后面土地情況沒有落實，不符合規(guī)劃建設農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的條件。“后面想在土地方面再進行溝通，再進行規(guī)劃，還有股東之間對于未來項目建設的意見要達成一致，最終沒有獲得符合我們原來投資的要求，所以我們想退出這個項目。”

目前項目建設進展如何？未來該項目是否會繼續(xù)建設下去？上述人士表示，“我們現(xiàn)在都打算退出了，我們肯定是不會再去建設了，至于說摘牌方會不會繼續(xù)建設，我們就不太清楚了。”

今年一季度，農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)營收9.42億元，同比增長4.79%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為7001萬元，同比增長2.17%。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 劉國梅 攝（資料圖）