據(jù)寧波市海曙區(qū)政府官網(wǎng)，寧波市海曙區(qū)舊村改造管理服務(wù)中心、寧波市海曙區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心近日印發(fā)《海曙區(qū)房屋征遷安置房票實(shí)施辦法(試行)》(下稱《實(shí)施辦法(試行)》)。

《實(shí)施辦法(試行)》明確，房票是征收(拆遷)部門對被征遷住房安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，向被征遷人出具的記載被征遷人名稱、票面金額、使用區(qū)域、受讓人名稱、兌付日期、票面利率、兌付須知等內(nèi)容的電子及書面憑證。

房票票面金額是被征收(拆遷、收購)人房屋價(jià)值補(bǔ)償和相關(guān)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)后的總金額，其中一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)(搬家補(bǔ)貼費(fèi))及臨時(shí)安置費(fèi)(臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi))由被征收人領(lǐng)取貨幣，不計(jì)入票面金額。

對于房票轉(zhuǎn)讓的規(guī)則，《實(shí)施辦法(試行)》明確，房票只能用于購房且通過購房進(jìn)行實(shí)名轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓不得超過2次，第2次更名的房票記載人，不得使用房票購買住房和再轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的，不得再次轉(zhuǎn)讓。

據(jù)《實(shí)施辦法(試行)》，房票記載人持房票可以在海曙區(qū)范圍內(nèi)購買以下住宅房屋：

1.購買商品住宅。房票可以用于支付商品住宅購房款(含首付款)。房票的支付價(jià)格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎(jiǎng)勵(lì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕符合購房條件的房票記載人以房票方式結(jié)算房款。

2.購買二手住宅。房票可以用于結(jié)算二手住宅購房款(含首付款)。房票的支付價(jià)格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎(jiǎng)勵(lì)。買賣雙方可以自愿協(xié)商確定。房票記載人、售房人應(yīng)當(dāng)在房票出具部門辦理房票更名手續(xù)。

3.購買政府建設(shè)的安置房。房票可以用于結(jié)算購買政府建設(shè)的安置房的房款。房票的支付價(jià)格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎(jiǎng)勵(lì)。

針對購房獎(jiǎng)勵(lì)和稅收優(yōu)惠，被《實(shí)施辦法(試行)》顯示，征收(或拆遷、收購)人持房票在海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買商品住宅、二手住宅及政府建設(shè)的安置房的，另給予房屋價(jià)值補(bǔ)償部分6%的購房獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收(或拆遷、收購)人持房票購買住宅的，可以憑征收(或拆遷、收購)安置協(xié)議享受有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策；房票受讓人不能享受征收(或拆遷、收購)安置相關(guān)稅收減免政策。(中新財(cái)經(jīng))