每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月31日早間，華潤(rùn)置地（HK01109，股價(jià)32.55港元，2321億港元）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告顯示，上半年華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)營(yíng)收728.9億元（人民幣，下同），按年下降1.1%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額593.7億元，按年下降2.6%；投資物業(yè)(包括酒店 經(jīng)營(yíng))收益76.0億元，按年下降8.2%，如剔除租金減免影響，按年上漲10.5%。

報(bào)告期內(nèi)，華潤(rùn)置地綜合毛利率為26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由2021年同期的27.1%下降為22.8%；投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營(yíng))毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%?？鄢顿Y物業(yè)評(píng)估增值后的核心股東應(yīng)占溢利101.6億元，同比增長(zhǎng)2.6%；由于期內(nèi)投資物業(yè)評(píng)估增值同比下降，計(jì)入投資物業(yè)評(píng)估增值后的股東應(yīng)占溢利106億元，同比下降19.2%。

上半年，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)簽約額1210.4億元，較去年同期下降26.6%；簽約面積587萬(wàn)平方米，較去年同期下降39.0%。報(bào)告期內(nèi)，華潤(rùn)置地并表已銷(xiāo)售尚未結(jié)算的簽約額2328億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于下半年結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額已達(dá)920億元。另有非并表已銷(xiāo)售未結(jié)算簽約額1397.6億元，其中644.0億元將于2022年下半年結(jié)算。

新增土儲(chǔ)方面，上半年華潤(rùn)置地新獲取項(xiàng)目24個(gè)，新增權(quán)益土地儲(chǔ)備290萬(wàn)平方米。其中，一二線城市投資占比 92%，并在合肥、佛山等地獲 取優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。目前，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備面積6614萬(wàn)平方米，權(quán)益土地 儲(chǔ)備面積4730萬(wàn)平方米。

期內(nèi)，華潤(rùn)置地每股股東應(yīng)占溢利為1.49 元，每股核心股東應(yīng)占溢利1.43 元，同比增加2.6%，中期股息每股0.182元，同比增加5.2%。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖