每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月3日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布相關(guān)保交樓工作進(jìn)展，表示“絕不躺平、復(fù)工復(fù)產(chǎn)、保交付保品質(zhì)就是我們最大的策略”，包括北京院子二期、上海大城小院、南京金尊府等在內(nèi)的“老大難”項目已在今年迎來破局。

泰禾方面表示，泰禾多個區(qū)域、多個項目在積極溝通地方政府，已經(jīng)獲得不同形式的紓困支持。

泰禾此次披露了一組少見的紓困數(shù)據(jù)：截至10月末，泰禾多個項目累計獲批紓困資金超過9億元，正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元。

從紓困形式來看，泰禾多地項目獲得支持的模式主要有四種：一是地方政府主導(dǎo)成立專項紓困基金，項目以有效資產(chǎn)做擔(dān)保等形式申請政府紓困資金專項借款；二是項目申請政策性銀行專項借款；三是政府將公司項目列入保交房名單，提供重點支持協(xié)調(diào)管控等；四是地方政府調(diào)集專項資金組織官方團(tuán)購，幫助項目快速回籠現(xiàn)金。

政府紓困基金支持方面，廈門區(qū)域、廣深區(qū)域、上海區(qū)域的多個項目獲批當(dāng)?shù)卣偫зY金，大部分資金已撥付到政府為項目開設(shè)的專用賬戶中，專門用于項目建設(shè)。上海區(qū)域還有項目以有效資產(chǎn)作擔(dān)保的形式進(jìn)行了抵押借款。也有部分項目即將向政府指定的屬地國企申請紓困資金，待相關(guān)協(xié)議簽署完成后即可落位。

政策性銀行專項借款方面，位于南方某市的兩個項目通過與相關(guān)部門溝通，順利進(jìn)入政策信貸支持名單。其中一個獲批超過1億元。上海區(qū)域某項目則以商品買賣的形式申請了流動性貸款，目前相關(guān)流程已近閉合，資金將在約定時間到位。

除借款之外，泰禾多個項目被地方政府列入保交房或風(fēng)險防范化解重點項目等。例如，北京區(qū)域的北京院子二期在相關(guān)部門支持下，已于今年3月20日全面復(fù)工，項目團(tuán)隊搶抓工期，開發(fā)建設(shè)按計劃有序推進(jìn)，目前多棟樓陸續(xù)封頂。

福州區(qū)域的金府壹號、福州灣項目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院也被列入福州市房地產(chǎn)項目風(fēng)險防范化解專班小組選定的重點項目名單。有項目已通過驗收，10月19日開始交付。

此外，個別項目還通過官方團(tuán)購的方式，助力項目資金回流的同時完成相關(guān)安置任務(wù)。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1082507108