每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

12月9日，佛山市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知，2022年12月10日起，在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。

上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購政策。

佛山市住建局表示，此舉是為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交樓、穩(wěn)民生，促進(jìn)佛山房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“本政策實(shí)施前，已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認(rèn)購書的新建商品住房，不受本政策影響。”

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預(yù)計(jì)是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。

這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個(gè)街道，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。彼時(shí)為支持改善性住房需求，在限購區(qū)內(nèi)，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計(jì)入家庭住房查驗(yàn)套數(shù)。

除了調(diào)整限購政策，佛山今年還陸續(xù)出臺(tái)二手房“帶押過戶”、非限購區(qū)首套新房2成首付、房貸利率下調(diào)等刺激政策。在6月的限購政策調(diào)整后，佛山市場出現(xiàn)過短期反彈，但很快結(jié)束。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在6月成交高峰之后，近5個(gè)月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。剛過去的11月由于佛山疫情反復(fù)，順德部分鎮(zhèn)街及南海臨廣區(qū)域備受影響，導(dǎo)致整體成交僅剩4077套。

克而瑞廣佛區(qū)域在12月2日曾表示，“目前佛山樓市除大良、桂城、祖廟還保持限購?fù)?，其余利好已算?yīng)出盡出。大良、桂城、祖廟作為佛山核心區(qū)域，若全面解限靴子真的落地，或在一定程度上再為樓市帶來一波新活力。”

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